小區樓房現房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：____________

甲方為我國合法成立的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權依照我國法律法規從事相關民事活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：____________

乙方為我國合法成立的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權依照我國法律法規從事相關民事活動。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________（具體位置）的小區樓房現房一套，建筑面積為______平方米，甲方愿意出售/出租/委托乙方進行經營管理，乙方愿意購買/承租/接受委托經營管理該樓房。為確保雙方在交易過程中的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有合法的房產所有權，具備出售/出租/委托經營管理的權利；

2.乙方具備購買/承租/接受委托經營管理的資質和能力；

3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成合作意向；

4.甲乙雙方均遵守我國法律法規，嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在樓房現房交易過程中的權利、義務、責任及爭議解決方式，為雙方提供法律保障，確保合作順利進行。以下是本合同的具體條款：雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在小區樓房現房交易過程中的權利、義務關系，確保交易安全，維護雙方合法權益。合同范圍包括但不限于房屋的購買/租賃/經營管理、價格及支付方式、雙方責任及違約處理等事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下含義：

1.“樓房現房”指甲方擁有所有權的位于___________（具體位置）的小區樓房，建筑面積為______平方米。

2.“交易”指甲乙雙方就樓房現房的購買/租賃/經營管理所達成的協議。

3.“交易價格”指甲乙雙方約定的樓房現房購買/租賃/經營管理的價格。

4.“支付條件”指甲乙雙方約定的支付交易價格的方式和期限。

5.“履行期限”指甲乙雙方履行合同義務的時間范圍。

6.“違約責任”指甲乙雙方違反合同義務時應承擔的責任。

7.“不可抗力”指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定的價格和條件出售/出租/委托乙方經營管理樓房現房；

（2）甲方應保證樓房現房權屬清晰，無任何糾紛和債務；

（3）甲方應在合同約定的履行期限內交付樓房現房，并辦理相關手續；

（4）甲方應協助乙方辦理交易過程中涉及的相關手續，如房產過戶等；

（5）甲方應承擔因樓房現房本身缺陷導致的法律責任。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定的價格和條件購買/承租/經營管理樓房現房；

（2）乙方應按照合同約定的支付條件支付交易價格；

（3）乙方應合理使用和維護樓房現房，確保其正常使用；

（4）乙方應在合同約定的履行期限內辦理相關手續，如支付購房款、辦理入住手續等；

（5）乙方應承擔因自身原因導致樓房現房損害或糾紛的責任；

（6）乙方應遵守我國法律法規，不得利用樓房現房從事違法活動。

第四條價格與支付條件

雙方約定，樓房現房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下方式支付交易價格：

1.乙方應在本合同簽訂后【】日內，向甲方支付交易價格的【】%作為首付款；

2.乙方應在本合同約定的履行期限內，按照剩余交易價格的【】%分期支付，每期支付【】元，直至支付完畢；

3.乙方支付交易價格的方式為【】（現金、轉賬、匯票等），支付時間為【】。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。在合同有效期內，雙方應按照以下關鍵時間節點履行各自義務：

1.甲方應在【】年【】月【】日前將樓房現房交付給乙方；

2.乙方應在【】年【】月【】日前支付完畢交易價格；

3.雙方應在【】年【】月【】日前完成樓房現房的所有權轉移手續。

第六條違約責任

1.若甲方未能按約定時間交付樓房現房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。如甲方延期超過【】日，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未能按約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的【】%。如乙方延期超過【】日，甲方有權解除合同，乙方除支付違約金外，還應賠償甲方因此造成的損失。

3.若甲方提供的樓房現房存在質量問題，乙方有權要求甲方在【】日內進行修復，如甲方未能修復或修復后仍存在問題，乙方有權要求減少交易價格或解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。

4.若乙方未按約定使用和維護樓房現房，導致樓房現房損害或產生糾紛，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此造成的損失。

5.任何一方違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金并賠償損失。違約金的計算方式為【】。

6.雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且對其發生和后果不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如地震、洪水、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但如果不可抗力事件結束后，受影響方仍未能在合理期限內恢復履行義務，另一方有權要求解除合同。

若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商確定合理的解決方案，包括但不限于延遲履行、部分履行或解除合同。在任何情況下，不可抗力事件不應成為任何一方故意延遲履行或規避合同義務的理由。

第八條爭議解決

雙方應盡力通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。如果在爭議發生后【】日內雙方未能通過協商達成一致意見，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁應在中國【】進行，適用【】仲裁委員會的仲裁規則。如果雙方選擇訴訟解決爭議，本合同受【】人民法院管轄，雙方應遵守中國的法律和法院的判決。

雙方同意，爭議的解決不應影響合同其他部分的繼續履行，且除爭議部分外，雙方應繼續履行合同項下的義務。同時，為解決爭議而產生的任何費用和開支，應由責任方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發送至對方指定的地址。通知在發送之日起【】個工作日后視為已送達。

2.合同變更：任何對本合同的變更或修改，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。未經書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方在履行合同過程中，如連續【】個月未能履行其主要義務，或發生重大違約行為，對方有權書面通知違約方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成甲乙雙方之間關于樓房現房交易的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內容：

1.房產證復印件；

2.交易價格支付計劃表；

3.房屋交付驗收標準；

4.雙方授權代表的有效身份證明文件。

附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。若附錄和附件與