單位公房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：×××單位

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：139××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：

名稱：×××個人/公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：137××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的單位公房抵押給乙方，乙方同意在約定的條件下承租該房屋。雙方合作的背景是甲方需要資金支持，而乙方具備相應的資金實力和投資需求。在此背景下，雙方經協商一致，達成本合同，以明確雙方的權利和義務。本合同的內容主要包括房屋的抵押、租賃、支付條件、履行期限、違約責任等方面，旨在確保雙方的合法權益得到保障。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一個合作框架，雙方在簽訂合同時應根據實際情況進行調整和補充。合同中的各項條款應認真履行，如有爭議，雙方應友好協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后如雙方無異議，本合同自動續約____年。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司/單位

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個人/公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在單位公房抵押、租賃過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范雙方的合作行為。合同范圍包括房屋的抵押、租賃、支付條件、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

1.單位公房：指由企事業單位統一建設、管理，分配給員工居住的住房。

2.抵押：指甲方將其擁有的單位公房權利轉移給乙方，作為借款的擔保。

3.租賃：指乙方在約定的條件下，承租甲方擁有的單位公房。

4.甲方：指擁有單位公房的所有者或有權處置單位公房的一方。

5.乙方：指承租甲方單位公房并承擔相應義務的一方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）提供房屋的詳細信息，包括面積、結構、設施等。

（3）辦理房屋抵押登記手續，確保抵押權有效設立。

（4）在合同約定的范圍內，不得干涉乙方的正常使用和出租房屋。

（5）按照約定履行合同義務，提供合格的房屋。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照約定支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。

（2）合理使用房屋，并負責房屋的維護和維修。

（3）合同期滿后，如繼續租賃，應提前通知甲方并重新簽訂合同。

（4）租賃期間，如房屋出現損壞，乙方應及時修復，確保房屋的安全和使用。

（5）按照約定履行合同義務，合理使用和出租房屋。

本合同雙方應嚴格按照約定的權利和義務履行合同，確保雙方的合法權益得到保障。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方確認，乙方承租甲方單位公房，每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月【】日前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期部分租金的【】%。

甲方應在收到租金后向乙方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，期滿后如雙方無異議，本合同自動續約【】年。

2.租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方未履行或未完全履行，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的【】%。

（2）甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應支付租金的【】%。

（2）乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定維護房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。

3.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。

4.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同的附件、補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調整、征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行產生的影響，并按照本合同約定和實際情況協商處理。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免于承擔違約責任。但如果不可抗力事件持續超過【】天，雙方可協商終止或解除合同，并根據實際情況協商處理已履行部分合同的權利義務。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并按照本合同約定和實際情況恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構應由雙方共同協商確定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未被爭議部分的權利義務。

4.雙方應遵守我國法律法規關于爭議解決的規定，確保爭議的解決合法、公正、及時。

5.爭議解決結果為最終結果，雙方應接受并履行爭議解決結果。如一方不履行爭議解決結果，另一方有權采取法律手段強制執行。

雙方簽署本合同時，應認真閱讀、理解并同意本合同的各項條款，尤其是關于不可抗力和爭議解決的部分。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知發送至對方合同中指定的地址和聯系方式。通知發送當日視為送達，除非對方書面證明未能收到。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽的；

（2）雙方協商一致解除合同的；

（3）一方違約嚴重，導致合同無法繼續履行的；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、歸還物品等。

第十條附則

1.本合同的附件、補充協議與本合同具有同等法律效力。附件應為本合同的組成部分，補充協議應經雙方簽字（或蓋章）生效。