學(xué)生入住公寓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX大學(xué)，是一所具有百年歷史的知名學(xué)府，位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為校長(zhǎng)。甲方的聯(lián)系方式為郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX學(xué)生公寓管理有限公司，是一家專(zhuān)業(yè)從事學(xué)生公寓管理及服務(wù)的企業(yè)，位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為總經(jīng)理。乙方的聯(lián)系方式為郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一所知名學(xué)府，擁有大量的學(xué)生宿舍，為了提高學(xué)生宿舍的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，引進(jìn)乙方作為專(zhuān)業(yè)的學(xué)生公寓管理公司進(jìn)行合作。乙方作為專(zhuān)業(yè)的學(xué)生公寓管理公司，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的學(xué)生宿舍管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，就甲方學(xué)生宿舍的管理和服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在學(xué)生入住公寓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)生宿舍的安全、整潔和舒適，提高學(xué)生的生活質(zhì)量。同時(shí)，通過(guò)雙方的合作，甲方能夠更好地專(zhuān)注于教育教學(xué)工作，乙方則有機(jī)會(huì)拓展業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，雙方將共同努力，確保合同的履行，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和良好的學(xué)習(xí)氛圍。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為出租方/委托方與乙方作為承租方/服務(wù)提供方之間關(guān)于學(xué)生入住公寓的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保公寓的管理、維護(hù)和服務(wù)質(zhì)量，為學(xué)生提供一個(gè)安全、舒適、便利的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方承租甲方提供的公寓，并按照約定的條件和價(jià)格進(jìn)行租賃。

2.乙方負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修及提供相關(guān)服務(wù)，確保公寓的正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的公寓進(jìn)行定期檢查，監(jiān)督乙方的管理和服務(wù)質(zhì)量。

4.雙方就租金、租期、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并按照約定進(jìn)行支付。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指XXX大學(xué)，作為出租方/委托方。

2.乙方：指XXX學(xué)生公寓管理有限公司，作為承租方/服務(wù)提供方。

3.公寓：指甲方提供給乙方進(jìn)行租賃的宿舍房間。

4.租賃期：指乙方承租甲方公寓的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期為止。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓租賃費(fèi)用。

6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的，用于覆蓋公寓管理、維修、清潔等費(fèi)用的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的公寓。

2.甲方應(yīng)確保公寓的安全、整潔和正常使用，負(fù)責(zé)公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的公寓進(jìn)行定期檢查，監(jiān)督乙方的管理和服務(wù)質(zhì)量。

4.甲方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同，并要求乙方搬離公寓。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方提供的公寓。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金和服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修及提供相關(guān)服務(wù)，確保公寓的正常使用。

4.乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前解除合同，并搬離公寓。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對(duì)公寓進(jìn)行檢查。

6.乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方學(xué)校的規(guī)定，不得影響甲方學(xué)校的正常教育教學(xué)秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金的具體金額、付款方式和付款時(shí)間由雙方在合同中另行約定。

2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額、付款方式和付款時(shí)間由雙方在合同中另行約定。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期屆滿(mǎn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租金和服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

4.支付方式：乙方可以選擇以下任何一種方式支付租金和服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。具體支付方式由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期：乙方租賃甲方公寓的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同續(xù)約：在合同有效期屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。如果甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的租賃期和租金等事項(xiàng)。

4.合同終止：在合同有效期內(nèi)，如乙方需終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方終止通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。如果甲方同意終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定的方式搬離公寓，并支付相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如果甲方未按照合同約定提供公寓，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式及金額由雙方在合同中約定。

2.乙方違約：如果乙方未按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的計(jì)算方式及金額由雙方在合同中約定。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.違約賠償：一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括損失賠償金、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.違約解除合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式搬離公寓，并支付相關(guān)費(fèi)用。

6.違約金和賠償金：一方違約時(shí)，違約金和賠償金的計(jì)算方式和金額由雙方在合同中約定。違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，但只要合同的履行仍有可能，受到影響的一方應(yīng)盡力繼續(xù)履行合同。

4.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟前，請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，或者雙方同意選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，或者雙方同意選擇訴訟，任何一方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.執(zhí)行裁決：爭(zhēng)議解決后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如果敗訴方不履行裁決，勝訴方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的有效期內(nèi)，如果雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面修正案，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于乙方的提前解除合同、甲方的違約行為等。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼呛贤碛屑s定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同語(yǔ)言：本合同的語(yǔ)言為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于公寓的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目等。附錄與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方的權(quán)利和義務(wù)的具體說(shuō)明、違約金計(jì)算方式等。附件與合同正文具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有