2025年商業大廈房屋租賃合同書樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就商業大廈房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方同意將其擁有的位于市區路號商業大廈層號房間（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的面積為平方米。1.2乙方承諾僅將租賃房屋用于（具體用途），并嚴格遵守相關法律法規及大廈的管理規定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3如乙方未在租賃期屆滿前提出續租申請或未能就續租事宜達成一致，本合同自租賃期屆滿之日起自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣元（大寫：圓整）。該租金已包含（如有）。如政府對租金進行調整，雙方可另行協商。3.2租金支付方式為（銀行轉賬、現金支付等），乙方應于每（月、季度）開始的個工作日內支付當期租金。3.3甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔保乙方履行本合同的各項義務。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿并結清所有費用后，甲方應將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣取相應的違約金或賠償金。如押金不足以覆蓋扣款，乙方應補足差額。第五條費用分擔5.1在租賃期間，乙方承擔因使用租賃房屋所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾費等。5.2物業管理費由方承擔，費用為每月人民幣元。甲方負責向乙方提供物業管理服務，并按月收取費用。5.3租賃房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條房屋的使用6.1乙方應合理使用租賃房屋及其內部設施，不得進行任何損壞房屋或設施的行為。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.2乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動或違反法律法規的行為。如產生的一切法律責任由乙方自行承擔。6.3乙方不得在租賃房屋內存放易燃易爆物品或其他危險品。6.4乙方應遵守大廈的管理規定，包括但不限于作息時間、安全規定、環境衛生等。第七條維修責任7.1租賃房屋及其內部設施的維修由甲方負責。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應盡快修復或提供替代場所。7.2因乙方使用不當導致的房屋或設施損壞，維修費用由乙方承擔。7.3乙方在發現房屋或設施損壞時，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修工作。第八條裝修與改建8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改建，應提前以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可進行。相關費用由乙方自理。8.2乙方在裝修或改建過程中，應遵守相關法律法規及大廈的管理規定，不得影響房屋的結構安全或消防安全。8.3租賃期屆滿或合同終止時，乙方應將租賃房屋恢復原狀，相關費用由乙方承擔。如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。第九條轉租9.1在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租他人。9.2如經甲方書面同意轉租，轉租合同應作為本合同的補充協議，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。9.3乙方應對其轉租行為承擔連帶責任，因轉租產生的任何問題均由乙方負責解決。第十條合同的解除與違約責任10.1以下情況視為違約行為：乙方未按約定支付租金或費用超過日；乙方未經甲方同意擅自轉租、改變租賃房屋用途或進行違法活動；乙方違反大廈管理規定且拒不改正。10.2違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整）。如違約金不足以彌補違約行為造成的損失，違約方應賠償全部損失。10.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，已支付的租金和押金應按實際使用情況結算。第十一條通知與送達11.1本合同規定的通知或其他文件應以書面形式送達。雙方同意以下地址為送達地址：甲方地址：乙方地址：11.2任何一方變更送達地址應提前日以書面形式通知另一方，否則變更后的地址自通知之日起生效。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向當地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生