房子過戶合同范本txt1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于2000年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為張三，聯系電話為138××××××××。公司主要從事房地產開發、銷售、物業管理等業務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××物業管理股份有限公司，成立于2010年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為李四，聯系電話為139××××××××。公司主要從事物業管理、房產租賃、維修服務等業務。

合同簡介：

甲方擬將其名下位于××省××市××區××路××號的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下協議。

為確保雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于××省××市××區××路××號，房屋產權證號為××××××，房屋建筑面積為××××平方米，房屋結構為××××，房屋用途為住宅。

1.2甲方保證對該房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，且該房產符合國家相關法律法規及政策規定，可以辦理過戶手續。

二、雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方應向乙方提供該房產的權屬證明、驗收合格證明等相關文件，并保證該房產的權屬清晰、無瑕疵。

（2）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的服務和配合。

（3）甲方應在合同約定的時間內將房產交付給乙方。

（4）甲方應按照合同約定履行完畢所有義務。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

（2）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的服務和配合。

（3）乙方應自房產過戶登記之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。

（4）乙方應按照合同約定履行完畢所有義務。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房產價款、過戶稅費等。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付人民幣××萬元整作為購房款。

3.3乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定履行相關義務。

四、履行期限

4.1甲方應在本合同簽訂之日起×日內，將房產過戶至乙方名下。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起×日內，支付購房款。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

5.2若甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的×%。

5.3若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的×%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。

6.2不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府行為（如政策調整、限制性規定等）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產開發有限公司

法定代表人權限：

張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××物業管理股份有限公司

法定代表人權限：

李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買房產事宜達成一致，并明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括但不限于：房產的買賣、過戶手續的辦理、購房款的支付、房產的管理和維護等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“房產”：指位于××省××市××區××路××號，房屋產權證號為××××××，房屋建筑面積為××××平方米，房屋結構為××××，房屋用途為住宅的房產。

2.“過戶手續”：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。

3.“購房款”：指乙方支付給甲方的房產交易價格，包括房產價款、過戶稅費等。

4.“不可抗力”：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府行為（如政策調整、限制性規定等）。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務：

（1）甲方應向乙方提供該房產的權屬證明、驗收合格證明等相關文件，并保證該房產的權屬清晰、無瑕疵。

（2）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的服務和配合。

（3）甲方應在合同約定的時間內將房產交付給乙方。

（4）甲方應按照合同約定履行完畢所有義務。

3.2乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

（2）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的服務和配合。

（3）乙方應自房產過戶登記之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。

（4）乙方應按照合同約定履行完畢所有義務。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房產價款、過戶稅費等。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付人民幣××萬元整作為購房款。

4.3乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定履行相關義務。

4.4甲方應在本合同簽訂之日起×日內，向乙方提供房產的權屬證明、驗收合格證明等相關文件。

4.5甲方應在本合同簽訂之日起×日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

4.6雙方應在本合同簽訂之日起×日內，共同完成房產過戶登記。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完畢之日終止。

5.2甲方應在本合同生效之日起×日內，將房產交付給乙方。

5.3乙方應在本合同生效之日起×日內，支付購房款。

5.4雙方應在本合同生效之日起×日內，共同完成房產過戶手續。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的×%。

6.2若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的×%。

6.3若任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

6.4甲方未按照約定時間提供相關文件或者協助辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款金額的×%。

6.5若因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。

6.6乙方在合同簽訂后，未經甲方同意，不得將房產再次出售或轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產交易價格的×%。

6.7本合同約定的違約金支付方式為：違約方應在收到對方通知后的×日內，將違約金支付至對方指定的賬戶。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府行為（如政策調整、限制性規定等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。

7.5不可抗力事件持續超過×個月時，雙方可協商解除合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2任何一方均可向對方發出書面協商通知，雙方應在收到協商通知后的×日內進行協商，以解決爭議。

8.3如果協商未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭議。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

8.5雙方同意，爭議解決過程中所產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔。

8.6雙方同意，本合同的爭議解決方式不得違反法律法規的規定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應加蓋公章（或法定代表人簽名）并注明日期。

9.2合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房產過戶登記完畢；

（3）不可抗力事件導致本合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同解除：合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.5違約方的責任：違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。

9.6保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露