2025年度商業場地租賃合同模板合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱乙方）：住所：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商業場地租賃事宜達成如下協議：第一條合同總則1.1甲方合法擁有位于（以下簡稱租賃場地）的使用權，愿意將該場地出租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方提供的租賃場地，并承諾遵守本合同的所有條款。第二條租賃場地及用途2.1租賃場地地址：市區路號室。2.2租賃場地面積：平方米（建筑面積/使用面積）。2.3租賃用途：乙方承諾將租賃場地用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.4租賃場地平面圖及設施設備清單作為本合同附件，雙方確認無誤后簽字蓋章。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若需續租，應于租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期間，若因甲方原因導致乙方不能正常使用租賃場地，甲方應相應延長租賃期限；若因乙方原因導致租賃場地閑置，甲方有權不延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標準：人民幣元/月（大寫：元整）。4.2租金支付方式：（1）按月支付，乙方應于每月日前支付下月租金；（2）按季度支付，乙方應于每季度第個月日前支付下一季度租金。4.3租金支付賬戶：甲方指定賬戶為銀行，賬號，戶名。4.4租金調整：租賃期間內，租金的調整幅度由雙方協商確定，調整時間為。4.5保證金：乙方于簽訂本合向甲方支付人民幣元作為履約保證金，租賃期滿后無息退還。4.6租金逾期支付的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。5.1.2甲方應保證租賃場地的合法性和安全性，確保乙方正常使用。5.1.3甲方應提供必要的物業服務，包括但不限于清潔、安保、維修等，具體服務內容以雙方另行簽訂的《物業服務協議》為準。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用租賃場地。5.2.2乙方應按時支付租金及其他應承擔的費用。5.2.3乙方應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改動場地結構或用途，如需改動，需事先征得甲方書面同意。5.2.4乙方應遵守租賃場地所在物業管理規定，不得從事任何違法經營活動。5.2.5乙方在租賃期間產生的水、電、燃氣、通信等費用由乙方自行承擔。第六條轉租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租、轉借或與他人合作使用。6.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并保證第三方遵守本合同的所有條款。6.3租賃場地轉租后，乙方仍應承擔原合同約定的責任和義務。第七條租賃場地修繕與使用7.1租賃場地的修繕由甲方負責，甲方應定期對租賃場地及其附屬設施進行檢查、維護，確保其處于良好的使用狀態。7.2租賃期間，乙方損壞租賃場地及附屬設施的，應負責修復或賠償相應損失。7.3乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業公司的管理規定。裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，甲方亦無需補償。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內，甲乙雙方均不得無故解除合同。如因不可抗力或其他特殊原因需提前解除合同的，應提前日通知對方，并協商處理善后事宜。8.2乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除合同，沒收保證金，并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金達日以上的；（2）擅自改變租賃用途或轉租的；（3）利用租賃場地從事違法活動的；（4）嚴重損害租賃場地及設施設備的。8.3合同解除或終止后，乙方應在日內騰空租賃場地，并將場地恢復至初始狀態或雙方約定的狀態，經甲方驗收合格后辦理退場手續。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未能按約定時間交付租賃場地，每逾期一日，應向乙方支付租金的%作為違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前收回租賃場地的，應向乙方支付剩余租賃期限租金總額的%作為違約金。9.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途、轉租或損壞租賃場地及設施設備的，應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償相應損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，本合同其他條款繼續有效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，副本送交備案。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：法定代表人或授權代表簽字：日期：日期：附件：租賃場地平面圖租賃場地設施設備清單補充協議補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。補充內容：甲方（蓋章）：乙方（