2025年華資房企針對新修訂買賣合同提出建議助力提升房產交付標準第一條總則1.1為規范商品房買賣行為，明確買賣雙方的權利與義務，保障購房者的合法權益，提升房產交付標準，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，并結合實際情況，華資房企針對新修訂買賣合同提出以下具體建議。1.2本合同適用于華資房企（以下簡稱“甲方”）與購房者（以下簡稱“乙方”）就商品房買賣事宜訂立的買賣合同，旨在通過提升交付標準，確保購房者獲得高質量的居住環境與服務。第二條合同基本條款2.1房地產開發項目概況2.1.1項目名稱：2.1.2項目地址：2.1.3項目審批文件編號：2.2房屋基本情況2.2.1乙方所購商品房為：幢單元層號房，建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米，分攤共有建筑面積：平方米。2.2.2房屋用途：2.3計價方式與房價款2.3.1甲方與乙方約定按以下第種方式計算該商品房房價款：（1）按建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元。（2）按套內建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元。2.4付款方式與時間2.4.1乙方選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款：乙方應在年月日前支付全部房價款。（2）分期付款：乙方應按以下時間支付各期房價款：第一期：年月日前支付元；第二期：年月日前支付元；第三期：年月日前支付元。（3）按揭付款：乙方應在年月日前支付首期款人民幣元，并于年月日前辦理完畢按揭貸款手續。第三條交付標準提升條款3.1建筑工程質量3.1.1甲方承諾按照國家及地方現行的建筑施工規范和標準進行施工，確保房屋主體結構安全，滿足正常使用功能。3.1.2房屋交付時，乙方有權查驗《建筑工程竣工驗收備案表》及其他必要文件，甲方應如實提供并保證文件的真實性與合法性。3.2裝飾裝修標準3.2.1室內裝飾材料：甲方承諾使用符合國家標準的環保材料，具體包括：（1）墻面：采用品牌涂料或壁紙，環保級別達到標準。（2）地面：采用品牌瓷磚或木地板，環保級別達到標準。（3）天花板：采用品牌膩子或吊頂材料，環保級別達到標準。3.2.2室內設施配置：（1）廚房：配置品牌整體櫥柜、品牌燃氣灶、品牌抽油煙機、品牌洗碗機等。（2）衛生間：配置品牌馬桶、品牌洗手盆、品牌淋浴設備、品牌浴霸等。（3）陽臺：配置品牌晾衣架及其他必要設施。3.2.3智能化設施：（1）智能家居系統：配置品牌智能門鎖、智能燈光控制系統、智能家電控制系統等。（2）安全監控系統：配置品牌智能門禁系統、品牌家庭監控設備。3.3設備與配套設施3.3.1供水、供電、供氣系統：確保各項設施正常運行，并符合國家相關標準。3.3.2電梯設施：配置品牌電梯，保證運行穩定，并提供電梯維保服務。3.3.3停車位：甲方承諾為乙方提供個車位，車位位置及歸屬權另行約定。3.3.4社區配套：建設幼兒園、商業綜合體、健身設施等，具體建設標準及交付時間另行約定。第四條質量保證與售后服務4.1質量保修期4.1.1房屋交付后，甲方承諾對房屋質量進行全面保修，保修期限為年。4.1.2在保修期內，因房屋質量問題導致的維修均由甲方負責，乙方無需承擔任何費用。4.2維修服務響應4.2.1甲方承諾在接到乙方維修請求后小時內響應，個工作日內完成維修。4.2.2因維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應提供臨時住宿或相應補償。4.3其他售后服務4.3.1提供年免費房屋清潔服務。4.3.2提供次家庭安全檢查服務。第五條違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房價款總額的‰作為違約金。5.1.2若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標準，乙方有權要求整改直至符合標準，整改期間甲方應承擔相應責任。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方未按合同約定時間支付房價款，每逾期一日，應向甲方支付欠款總額的‰作為違約金。5.2.2若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應向甲方支付房價款總額的%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的所有爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同份數本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.2附件本合同附件包括：7.3合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：地址：方式：日期：年月日乙方（簽字）：