2025年關于建筑工程合同管理的法規（2025年）第一條總則1.1為規范建筑工程合同管理，明確合同雙方的權利與義務，保障建筑工程順利實施，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，制定本法規。1.2本法規適用于中華人民共和國境內所有新建、改建、擴建的建筑工程合同管理活動。1.3建筑工程合同管理應當遵循合法、公平、公正、誠實信用的原則。第二條合同訂立2.1建筑工程合同的訂立應當符合國家法律法規的要求，不得損害國家利益、社會公共利益。2.2合同雙方應當具備相應的資質和能力。發包方應當依法取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關批準文件；承包方應當具備相應的資質等級證書。2.3合同內容應當包括但不限于以下條款：（1）工程名稱、地點、規模；（2）工程承包范圍；（3）工期要求；（4）質量標準；（5）合同價款及支付方式；（6）雙方的權利與義務；（7）違約責任；（8）爭議解決方式；（9）其他約定事項。2.4合同文本應當使用正式書面形式，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。第三條合同履行3.1發包方應當按照合同約定及時辦理相關批準手續，并提供必要的施工條件，包括但不限于場地平整、施工用水、用電等。3.2承包方應當嚴格按照合同約定的工期、質量標準、施工方案等要求組織施工，確保工程進度和質量。3.3發包方不得隨意變更合同內容，如確需變更，應當雙方協商一致并簽訂書面補充協議。3.4合同履行期間，雙方應當建立有效的溝通機制，定期召開工程例會，解決施工過程中遇到的問題。第四條合同變更與終止4.1合同變更應當以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。4.2因不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方應當協商解除合同，損失由雙方共同承擔。4.3合同一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。第五條合同檔案管理5.1發包方和承包方應當建立健全合同檔案管理制度，對合同文本及相關文件進行妥善保存。5.2合同檔案應當包括以下內容：（1）合同正本及副本；（2）合同履行過程中的補充協議、簽證單、會議紀要等文件；（3）工程款支付憑證；（4）竣工驗收文件；（5）其他相關資料。5.3合同檔案保存期限不得少于10年，重要合同檔案應當永久保存。第六條爭議解決6.1合同履行過程中發生爭議的，雙方應當通過友好協商解決。6.2協商不成的，可以向相關行業協會申請調解。6.3調解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：（1）向人民法院提起訴訟；（2）向仲裁委員會申請仲裁。6.4爭議解決過程中，雙方仍應當繼續履行合同未受爭議部分的義務。第七條附則7.1本法規自發布之日起實施，有效期為五年。7.2本法規由住房和城鄉建設部負責解釋。7.3本法規未盡事宜，依照國家相關法律法規執行。第八條補充說明8.1本合同編號為，訂立時間為年月日，地點為。8.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份。8.3本合同附件包括（列出附件名稱）：。（以下為合同簽署頁）甲方（發包方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：