農(nóng)村房屋換房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

甲方地址：__________（具體地址）

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

甲方聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（個人/企業(yè)名稱）

乙方地址：__________（具體地址）

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

乙方聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地點(diǎn)）的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋進(jìn)行交換；

鑒于乙方擁有位于__________（具體地點(diǎn)）的農(nóng)村房屋（以下簡稱“交換房屋”），并愿意與甲方進(jìn)行房屋交換；

雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋與乙方交換房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作背景及前提條件

1.甲方房屋位于__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置。

2.乙方交換房屋位于__________，房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置。

3.雙方在充分了解對方房屋的情況下，自愿進(jìn)行房屋交換，并無任何欺詐、隱瞞行為。

4.雙方在簽訂本合同前，已就房屋交換事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交換順利進(jìn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交換款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交換款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)保證所提供的交換房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。

三、價格與支付條件、履行期限等條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款及附則，雙方另有約定的，可在本合同中予以明確。

九、本合同簽署日期為：____年____月____日。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________

（以下為簽字或蓋章部分，請雙方在相應(yīng)位置簽字或蓋章）

甲方（買方/出租方/委托方）簽字/蓋章：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）簽字/蓋章：__________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方擁有的農(nóng)村房屋與乙方擁有的交換房屋進(jìn)行等價交換的具體事宜。合同范圍涉及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交換價格、付款方式、交付期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保交換過程順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有如下定義：

1.“甲方房屋”指位于__________的農(nóng)村房屋，所有權(quán)歸甲方所有。

2.“乙方交換房屋”指位于__________的農(nóng)村房屋，所有權(quán)歸乙方所有。

3.“交換價格”指甲乙雙方約定的房屋交換的等價金額。

4.“交付期限”指甲乙雙方約定的房屋交付的具體日期。

5.“違約責(zé)任”指甲乙任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行交換。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等完整交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律瑕疵。

（4）甲方應(yīng)在乙方支付交換款項(xiàng)后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方擁有交換房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行交換。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將交換款項(xiàng)支付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證交換房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律瑕疵。

（4）乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并及時辦理房屋過戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（6）甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（7）乙方應(yīng)提供交換房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

（8）甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。

（9）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

（10）甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方房屋與乙方交換房屋的價格為人民幣____元（大寫：________________________元整）。支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交換款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收并支付交換款項(xiàng)。雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付部分的日交換價格的____%作為違約金。若延遲超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的交換款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交換款項(xiàng)____%的賠償金。

2.若乙方未能按照約定時間支付交換款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付部分的日交換價格的____%作為違約金。若延遲超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已交付房屋的使用費(fèi)，并支付相當(dāng)于交換款項(xiàng)____%的賠償金。

3.若甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交換款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交換款項(xiàng)____%的賠償金。

4.若乙方提供的交換房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的交換款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交換款項(xiàng)____%的賠償金。

5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

7.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任約定不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任，且本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金不替代法律規(guī)定的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等社會事件。

2.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方免于承擔(dān)因無法履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法在合理時間內(nèi)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同。若雙方同意終止合同，已支付款項(xiàng)應(yīng)予以退還，但不涉及任何賠償。

5.如果不可抗力事件發(fā)生時，雙方已經(jīng)部分履行了合同，已履行部分的有效性不受影響，未履行部分的義務(wù)根據(jù)上述條款處理。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議。

2.如果協(xié)商不能在合理時間內(nèi)解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決或法院判決分配。

6.雙方同意，無論選擇訴訟還是仲裁，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，并接受中華人民共和國法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項(xiàng)下的通知或通信，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、掛號信或快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知在發(fā)送當(dāng)日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。口頭協(xié)議或書面以外的溝通方式均不構(gòu)成對本合同的修改。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方未能履行本合同的實(shí)質(zhì)性義務(wù)，且在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正，對方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方就房屋交換事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承性：本合同的權(quán)益和義務(wù)可由各方合法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需得到對方的書面同意。

6.法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明書等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合