出售淡水房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)居民委員會(huì)

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)居民

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本系甲方作為出售方，將位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的淡水房子出售給乙方作為買方的合同。甲方作為出租方，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。乙方作為承租方，愿意購買該房產(chǎn)，并按照本合同范本約定的價(jià)格和支付條件支付購房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂背景是甲方希望將閑置的房產(chǎn)出售，以便合理利用資源，乙方則有購房需求，希望通過購買房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)自己的居住或投資目的。雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的公平性和合法性。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合規(guī)性。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，并對(duì)條款內(nèi)容進(jìn)行充分理解和確認(rèn)。如有任何疑問或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的利益和合同的履行。

本合同范本共分為十個(gè)部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，確保交易的順利進(jìn)行。

附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出售方與乙方作為買方之間關(guān)于位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的淡水房子的買賣關(guān)系。合同范圍包括但不限于房子的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、房屋交付及后續(xù)的維修責(zé)任等。具體內(nèi)容包括但不限于房子的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)居民委員會(huì)，房產(chǎn)的當(dāng)前所有者及出售方。

2.乙方：指某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)居民，房產(chǎn)的購買者及買方。

3.房產(chǎn)：指位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的淡水房子，具體面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件。

4.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙及property轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行查閱。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，交付房產(chǎn)給乙方。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能，如有隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

5.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付購房款。

2.乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方的房產(chǎn)交付。

4.乙方應(yīng)合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、接受交付等。

第四條價(jià)格與支付條件

房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。乙方應(yīng)按照以下支付條件，分階段向甲方支付購房款：

1.雙方簽訂合同后【】日內(nèi)，乙方支付購房款的【】%；

2.甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)證后【】日內(nèi)，乙方支付購房款的【】%；

3.剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分【】期支付，每期支付時(shí)間為每期款項(xiàng)到期日前【】日。

甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付首期購房款；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方；

4.乙方應(yīng)在每期款項(xiàng)到期日前【】日內(nèi)，支付相應(yīng)的購房款。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為違約部分的房產(chǎn)價(jià)值的【】%。

4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償責(zé)任，按照法律規(guī)定和本合同約定計(jì)算，互不追究對(duì)方的其他違約責(zé)任。

6.若因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否延長(zhǎng)履行期限或終止合同。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方或雙方免于承擔(dān)因無法履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于終止合同、調(diào)整合同條款等。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)交付房產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，除非經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院的判決結(jié)果。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)或其他合法權(quán)益。

4.除非本合同另有約定，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)視為對(duì)本合同的終止，且雙方均放棄本合同項(xiàng)下的其他爭(zhēng)議解決方式。

5.雙方同意，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)，或按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)被視為有效，除非對(duì)方在收到通知后【】日內(nèi)提出異議。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房產(chǎn)交付和價(jià)款支付全部完成；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如果一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同過程中發(fā)生的問題應(yīng)積極溝通解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等有關(guān)文件，作為本合