夫妻購房服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房資格，愿意購買乙方提供的房產，并委托乙方提供相應的購房服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：____________

乙方為具備合法經營資格的房地產開發商、中介機構或個人，擁有甲方欲購買的房產或具備提供購房服務的資質。

合同簡介：

鑒于甲方具有購房需求，乙方具備提供購房服務的資質，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作協議：

甲方愿意購買乙方提供的房產，并委托乙方提供購房服務。乙方承諾按照甲方的需求提供合適的房產及優質服務，確保甲方購房過程的順利進行。為確保雙方權益，特制定本合同范本，明確雙方在購房過程中的權利、義務及責任。

本合同范本包括以下章節：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等，旨在為雙方提供明確、具體的操作指引，確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在購房服務過程中的權利、義務關系，確保房產交易的安全、順利進行。合同范圍包括但不限于房產的選定、購買、過戶、售后服務等環節，乙方需提供專業的購房咨詢、談判、代辦等相關服務。

第二條定義

1.“房產”指甲方購買的住宅或商業用途的不動產。

2.“購房服務”指乙方為甲方提供的房產咨詢、談判、代辦過戶等全過程服務。

3.“交易價格”指甲乙雙方協商確定的房產購買價格。

4.“服務費”指甲方向乙方支付的服務報酬。

5.“不可抗力”指雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照自己的需求選擇房產，并提出購房要求。

（2）甲方有權了解乙方提供的購房服務內容、費用及服務標準。

（3）甲方應按照約定支付購房款項及服務費。

（4）甲方應協助乙方辦理房產過戶等相關手續。

（5）甲方應遵守我國房地產法律法規，不得從事違法交易。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權了解甲方的購房需求，為甲方提供合適的房產推薦。

（2）乙方應向甲方提供真實、準確的房產信息，確保甲方了解房產的實際情況。

（3）乙方應按照甲方的購房要求，提供專業的購房咨詢服務，包括談判、代辦過戶等。

（4）乙方應協助甲方辦理購房貸款、產權過戶等相關手續。

（5）乙方應保證所提供的服務符合我國房地產法律法規，不得從事違法交易。

（6）乙方應確保房產交易過程中的信息安全，不得泄露甲方隱私。

（7）乙方應按照約定收取服務費，并在服務完成后向甲方開具正規發票。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，如一方違反合同規定，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲乙雙方經協商一致，確定房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.支付方式：甲方按照以下方式支付購房款項：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

（2）按揭貸款：甲方應自行辦理按揭貸款手續，并在貸款批準后按照銀行規定的時間支付相應款項。

（3）尾款：甲方應在房產過戶手續完成后____個工作日內支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.服務費：甲方應按照本合同約定的服務費標準支付給乙方，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時間為合同簽訂后____個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后____個月內完成購房款項的支付。

3.乙方應在合同生效后____個月內協助甲方完成房產過戶手續。

4.本合同約定的各項服務，乙方應在合同有效期內完成。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金，逾期超過__日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定時間提供購房服務或協助甲方完成房產過戶手續，每逾期一日，乙方應向甲方支付服務費__%作為違約金，逾期超過__日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費。

3.若乙方提供的房產信息不真實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.若乙方在服務過程中有違反法律法規的行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔由此產生的一切費用和損失，并向對方支付合同總價款的__%作為違約金。

6.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災害、政府行為、戰爭、罷工、疫情等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方無法履行合同義務。

2.若發生不可抗力情況，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，證明不可抗力的情況及影響程度。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

4.若不可抗力情況持續超過____日，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

5.在不可抗力情況結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解無效，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其余部分。

5.雙方同意，爭議解決的方式不包括仲裁，且合同的簽訂地為本合同爭議的管轄地。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通信應以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并由雙方授權代表簽字蓋章生效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方未能履行本合同的任何實質性義務，且在收到對方書面通知后____個工作日內未能糾正，對方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于購房服務的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于購房流程圖、服務內容明細表、房產信息資料等。

3.附件包括但不限于雙方的授權委托書、身份證明文件、房產證復印件等。

4.本合同