房屋托管轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房屋托管公司，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。聯(lián)系電話(huà)：138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX房產(chǎn)中介公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。聯(lián)系電話(huà)：139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的房屋托管公司，擁有豐富的房屋出租和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家房產(chǎn)中介公司，具備廣泛的市場(chǎng)資源和客戶(hù)基礎(chǔ)。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳截?fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)方并協(xié)助完成交易。雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元，并按照約定的支付條件進(jìn)行支付。

在履行期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成房屋轉(zhuǎn)讓工作，確保交易的順利進(jìn)行。若乙方未能在約定的履行期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，合同中還約定了雙方在遇到不可抗力情況時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，以及爭(zhēng)議解決的途徑。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的。附則中，雙方約定合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。

在合同的最后，雙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并簽名蓋章，以示認(rèn)可。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房屋托管轉(zhuǎn)讓的合作關(guān)系，明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)方并協(xié)助甲方完成房屋轉(zhuǎn)讓交易。

2.乙方應(yīng)盡全力在約定的履行期限內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓工作，確保交易的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等。

4.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付傭金。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的房屋所有者，即委托乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同所述的房屋轉(zhuǎn)讓代理人，即接受甲方委托進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。

3.房屋：指本合同所述的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格，即人民幣XXX萬(wàn)元。

5.履行期限：指雙方約定的完成房屋轉(zhuǎn)讓交易的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定完成房屋轉(zhuǎn)讓交易。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。

3.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付傭金。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房屋的相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。

2.乙方應(yīng)盡全力在約定的履行期限內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓工作，確保交易的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋轉(zhuǎn)讓交易，包括但不限于尋找合適的買(mǎi)方、辦理交易手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所述的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元，該價(jià)格包括但不限于房屋的價(jià)值、乙方的服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XXX萬(wàn)元作為預(yù)付定金。

2.在房屋轉(zhuǎn)讓交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的款項(xiàng)，即人民幣XXX萬(wàn)元。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金，具體支付方式在本合同的附則中約定。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付定金。

2.乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓工作。

3.房屋轉(zhuǎn)讓交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付預(yù)付定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付定金的10%。

（2）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余款項(xiàng)的10%。

（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成房屋轉(zhuǎn)讓工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付定金的10%。

（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。不可抗力情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力事件并未影響其履行合同義務(wù)的，仍可要求對(duì)方履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。

2.一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)保持冷靜，及時(shí)溝通，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，力求通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。

雙方應(yīng)認(rèn)可人民法院的判決結(jié)果，并在判決生效后履行相應(yīng)的義務(wù)。若一方不服判決，可在判決生效之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，但需在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞等方式相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付未支付的款項(xiàng)、返還已支付的款項(xiàng)等。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同附錄包括房屋的相關(guān)資料、交易過(guò)程中的重要文件等。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件、權(quán)屬證明等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在本合同簽訂后，就合同履行過(guò)程中涉及的特定