商鋪套房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司（或個人姓名）

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________有限公司（或個人姓名）

地址：________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：__________________

合同簡介：

本《商鋪套房租賃合同》由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上簽訂。雙方鑒于以下背景及前提條件，達成如下協議：

一、甲方作為商鋪及套房的擁有者，具備出租該商鋪及套房的合法權利，并愿意將其擁有的商鋪及套房出租給乙方使用。

二、乙方因業務發展需要，有意愿承租甲方所擁有的商鋪及套房，用于開展相關業務。

三、雙方經友好協商，就租賃商鋪及套房的相關事項達成一致，特制定本合同，以明確雙方在租賃過程中的權利、義務和責任。

四、本合同旨在規范雙方在租賃商鋪及套房過程中的行為，確保雙方合法權益，防止糾紛的發生。

五、本合同范本根據我國相關法律法規制定，具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。

六、本合同所涉及商鋪及套房的租賃事宜，包括租賃期限、租金、支付方式、維修責任、物業管理等，均在本合同中予以明確。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪及套房租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。合同范圍包括但不限于租賃物的交付與接收、租金的支付、租賃物的使用與維護、租賃期限、違約責任等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“租賃物”指甲方出租給乙方使用的商鋪及套房，包括其附屬設施。

2.“租金”指甲乙雙方約定的，乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃物的使用時間。

4.“維修”指甲乙雙方對租賃物進行必要保養和維修的活動。

5.“不可抗力”指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物在租賃期間內符合國家有關安全、衛生等標準。

（2）甲方有權按照合同約定收取租金。

（3）甲方有權在合同約定的范圍內對租賃物進行必要的檢查和維護。

（4）甲方有義務在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物及其附屬設施恢復原狀或按照雙方協商的方式進行處置。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，進行合法經營活動。

（2）乙方有義務按照合同約定及時足額支付租金。

（3）乙方有義務合理使用租賃物，并負責租賃期間的日常維護保養，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

（4）乙方有義務在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物及其附屬設施交還給甲方，并承擔因此產生的合理費用。

（5）乙方有義務遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事違法經營活動。

（6）乙方有義務對租賃物進行安全使用，確保租賃期間的人員安全。如因乙方使用不當導致租賃物損壞或人身傷害，乙方應承擔相應的責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金按月（季度/年）支付，每（月/季度/年）支付一次。乙方應在每月（季度/年）的第一個工作日將當月（季度/年）租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，乙方需提供銀行轉賬憑證作為支付證明。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。

第六條違約責任

1.若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算，自逾期之日起至實際支付日止。

2.若乙方擅自改變租賃物的結構和用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付合同總租金__%的違約金。

3.若乙方未按照合同約定使用租賃物，從事違法經營活動，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付合同總租金__%的違約金。

4.若甲方未能按照合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付合同總租金__%的違約金，并有權要求甲方在規定時間內提供符合條件的租賃物。

5.若甲方違反合同約定，提前解除合同，甲方應支付給乙方合同總租金__%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.若乙方未按照合同約定在租賃期滿后交還租賃物，甲方有權要求乙方支付合同總租金__%的違約金，并承擔由此產生的合理費用。

7.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.合同履行期間，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變化、社會動亂等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的義務，該方應立即通知另一方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件發生期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但是，雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

若不可抗力事件持續影響超過____天，雙方應協商決定是否繼續履行合同或對合同進行修改。若雙方無法達成一致，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其余部分。

雙方同意，對于涉及本合同的任何爭議，均可選擇以下方式解決：

1.調解：雙方可以共同選擇一個中立的第三方進行調解，以達成和解協議。

2.仲裁：雙方可以協議選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方無法通過協商、調解或仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，無論選擇何種爭議解決方式，均應遵守中華人民共和國的法律和法規，并尊重合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式通過掛號郵件、特快專遞或電子郵件發送至對方指定的地址。通知在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同的實質條款，且在收到對方書面通知后____個工作日內未能予以糾正，另一方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成了雙方關于租賃事項的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的保管：雙方應妥善保管本合同的副本，并在需要時提供給相關方查閱。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄：本合同提及的任何附錄，如租賃物平面圖、設施清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件：與本合同相關的任何附件，如支付憑證、維修記錄等，應在合同執行過程中及時更新，并作為本合同的補充材料。

3.補充協議：雙方在合同執行過程中