債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議書(shū)（分包）甲方：乙方：鑒于：（總包合同簽約主體與分供方合同簽約主體一致時(shí)采用）根據(jù)雙方簽訂的合同(合同編號(hào):),甲方尚有應(yīng)付之(部分)工程款共計(jì)RMB元（人民幣大寫(xiě)），詳見(jiàn)下表：序號(hào)項(xiàng)目名稱合同編號(hào)欠款數(shù)額（元）合計(jì)：乙方或乙方指定的第三方欲購(gòu)買(mǎi)甲方施工之項(xiàng)目部分物業(yè)（下稱“標(biāo)的房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方以標(biāo)的房屋價(jià)款與乙方之部分工程款(或材料款、機(jī)械租賃款)互抵事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方信守。鑒于：（總包合同簽約主體與分供方合同簽約主體不一致時(shí)采用）１．根據(jù)中建新疆建工（集團(tuán)）有限公司與乙方簽訂的合同(合同編號(hào):),中建新疆建工（集團(tuán)）有限公司尚有應(yīng)付之(部分)工程款共計(jì)RMB元（人民幣大寫(xiě)），詳見(jiàn)下表：序號(hào)項(xiàng)目名稱合同編號(hào)欠款數(shù)額（元）合計(jì)：乙方同意甲方承擔(dān)中建新疆建工（集團(tuán)）有限公司欠付乙方的上述欠款數(shù)額××××元的債務(wù)。２．乙方或乙方指定的第三方欲購(gòu)買(mǎi)甲方施工之項(xiàng)目部分物業(yè)（下稱“標(biāo)的房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方以標(biāo)的房屋價(jià)款與乙方之部分工程款(或材料款、機(jī)械租賃款)互抵事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方信守。一、債權(quán)債務(wù)抵消1.1雙方確認(rèn)，乙方或乙方指定的第三方（***，身份證號(hào)碼**********/單位名稱）欲購(gòu)標(biāo)的房屋，房屋信息等詳見(jiàn)附件。1.2乙方應(yīng)自行或指定第三方在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，與******（開(kāi)發(fā)商）完成標(biāo)的房屋的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》（下稱“購(gòu)銷(xiāo)合同”）及相關(guān)附屬文件的簽署。1.3甲、乙雙方同意，乙方以工程合同中對(duì)甲方享有的債權(quán)中相應(yīng)工程款金額（見(jiàn)附件清單中的“抵償金額”）與乙方或乙方指定第三方欲購(gòu)抵償房屋之全部或部分房屋價(jià)款進(jìn)行互抵。1.4乙方應(yīng)在乙方或其指定的第三方與*****(開(kāi)發(fā)商)簽署抵償房屋的購(gòu)銷(xiāo)合同時(shí)向甲方出具以甲方為付款單位的相應(yīng)抵償金額正式***款發(fā)票（按原甲乙雙方簽訂的合同提供相應(yīng)的發(fā)票，如發(fā)票已提供，應(yīng)提供相應(yīng)的收款收據(jù)）。如抵償金額不足抵償房屋總價(jià)的，乙方或乙方指定的第三方應(yīng)按照簽署的購(gòu)銷(xiāo)合同履行合同約定之付款義務(wù)，補(bǔ)齊不足部分，否則視為對(duì)本協(xié)議的違反，承擔(dān)購(gòu)銷(xiāo)合同約定的違約責(zé)任。1.5辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用一律由乙方或乙方指定的第三方承擔(dān)。房屋抵轉(zhuǎn)后發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛或者稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。二、債權(quán)債務(wù)消滅甲方與乙方或乙方指定的第三方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同并在標(biāo)的房屋所在地*********網(wǎng)簽系統(tǒng)完成購(gòu)銷(xiāo)合同網(wǎng)簽版本的簽署后，甲方工程合同中對(duì)乙方的付款義務(wù)、乙方或乙方指定的第三方在抵償房屋購(gòu)銷(xiāo)合同中對(duì)甲方的付款義務(wù)所對(duì)應(yīng)的債權(quán)債務(wù)（等同于抵償金額）消滅，即視為相關(guān)各方已就該等金額向相對(duì)方履行了付款義務(wù)。但，相關(guān)各方仍應(yīng)按照已簽署的工程合同相關(guān)協(xié)議及購(gòu)銷(xiāo)合同之約定切實(shí)各自履行其他持續(xù)性合同義務(wù)。三、特別約定3.1如因乙方或乙方指定的第三方原因，導(dǎo)致已簽署的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同效力受到任何影響（包括但不限于合同變更、無(wú)效、撤銷(xiāo)、條款無(wú)法執(zhí)行等），乙方按乙方或乙方指定的第三方購(gòu)買(mǎi)的商品房總價(jià)款的10%承擔(dān)違約金。3.2在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。四、違約責(zé)任如因乙方或乙方指定的第三方的原因（包括未向甲方開(kāi)具全部工程款發(fā)票）導(dǎo)致未能簽署商品房購(gòu)銷(xiāo)合同及全部附屬文件的，甲方按工程合同約定向乙方支付應(yīng)付工程款，但有權(quán)扣除乙方或乙方指定的第三方購(gòu)買(mǎi)的商品房總價(jià)款的20%作為乙方未履行本協(xié)議約定的違約金。五、其他本協(xié)議書(shū)訂立地點(diǎn)：新疆烏魯木齊市天山區(qū)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充。若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議訂立地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同效力本協(xié)議自雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式四份，具有同等效力，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________

簽約時(shí)間：____年____月____日附件:購(gòu)房信息確認(rèn)表序號(hào)姓名身份證號(hào)房號(hào)房屋總價(jià)（人民幣）抵償金額（人民幣）買(mǎi)受人簽名注：1、買(mǎi)受人由乙方指定。“抵償金額”作