農村房屋贈予無效合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈予方）：____________________

乙方（受贈方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋一處，甲方自愿將其無償贈予乙方，乙方同意接受。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、贈予物的基本情況

1.1本合同所述贈予物為甲方名下的農村房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的具體位置、面積、結構、權屬證書等詳見附件一。

二、贈予條件及權利義務

2.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，且不存在任何債務。

2.2乙方在收到該房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.3甲方在贈予該房屋前，應向乙方提供該房屋的相關權屬證明材料。

2.4乙方在收到該房屋后，應依法辦理該房屋的過戶手續，甲方應予以協助。

2.5雙方在贈予過程中發生的稅費，由乙方承擔。

三、贈予物的交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________內，將對該房屋的占有權轉移給乙方。

3.2乙方在收到該房屋后，應在____________________內辦理該房屋的過戶手續。

四、違約責任

4.1若甲方在約定的時間內未能將該房屋的占有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付____________________元的違約金。

4.2若乙方在約定的時間內未能辦理該房屋的過戶手續，乙方應向甲方支付____________________元的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：農村房屋權屬證明材料

附件二：房屋面積、結構、位置等詳細信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：農村房屋權屬證明材料

附件二：房屋面積、結構、位置等詳細信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（贈予方）：____________________

乙方（受贈方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋一處，甲方自愿將其無償贈予乙方，但為保障甲方的權益，特引入丙方作為第三方擔保方，由丙方對乙方的受贈行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、贈予物的基本情況

1.1本合同所述贈予物為甲方名下的農村房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的具體位置、面積、結構、權屬證書等詳見附件一。

二、丙方的擔保責任

2.1丙方同意對本合同中乙方的受贈行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.2丙方應在乙方受贈該房屋后，監督乙方按照本合同的約定履行相關義務。

2.3若乙方違反本合同約定，未能履行相關義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、甲方的權益與義務

3.1甲方在乙方受贈該房屋后，享有以下權益：

3.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定使用該房屋。

3.1.2甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理該房屋的過戶手續。

3.1.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________內，將對該房屋的占有權轉移給乙方。

3.3甲方應配合丙方對乙方的受贈行為進行監督。

四、乙方的權利義務

4.1乙方在收到該房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________內，辦理該房屋的過戶手續。

4.3乙方應遵守本合同的約定，不得擅自改變該房屋的使用性質。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方違反本合同約定，未能履行相關義務，乙方應向甲方支付____________________元的違約金。

5.2若乙方擅自改變該房屋的使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在受贈該房屋后，未經甲方同意，不得將該房屋轉讓、出租、抵押或進行其他處分。

六、丙方的權利義務

6.1丙方在乙方違約時，應按照本合同約定承擔擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方履行本合同約定的義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：農村房屋權屬證明材料

附件二：房屋面積、結構、位置等詳細信息

附件：

附件一：農村房屋權屬證明材料

附件二：房屋面積、結構、位置等詳細信息

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同是為了保障甲方的權益，確保乙方的受贈行為符合甲方的利益。丙方的擔保責任使得乙方在受贈過程中承擔更多的責任，從而降低甲方權益受損的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權益在本合同中占據主導地位。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保自己在合同中的權益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔保方，進一步強化了自己的權益，使得乙方在受贈過程中承擔更多的責任，降低了自己的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋一處，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為保障乙方的權益，特引入丙方作為第三方擔保方，由丙方對甲方的出售行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋的基本情況

1.1本合同所述房屋為甲方名下的農村房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的具體位置、面積、結構、權屬證書等詳見附件一。

二、丙方的擔保責任

2.1丙方同意對本合同中甲方的出售行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.2丙方應在甲方出售該房屋后，監督甲方按照本合同的約定履行相關義務。

2.3若甲方違反本合同約定，未能履行相關義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、乙方的權益與義務

3.1乙方在支付購房款后，享有以下權益：

3.1.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋。

3.1.2乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理該房屋的過戶手續。

3.1.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____________________內，支付首期購房款人民幣____________________元，并按合同約定分期支付剩余購房款。

四、甲方的權利義務

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________內，將對該房屋的占有權轉移給乙方。

4.2甲方應配合乙方辦理該房屋的過戶手續。

4.3甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權屬爭議，且不存在任何債務。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付該房屋，甲方應向乙方支付____________________元的違約金。

5.2若甲方在出售過程中隱瞞房屋瑕疵或存在虛假陳述，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方在出售該房屋后，未經乙方同意，不得將該房屋轉讓、出租、抵押或進行其他處分。

六、丙方的權利義務

6.1丙方在甲方違約時，應按照本合同約定承擔擔保責任。

6.2丙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：農村房屋權屬證明材料

附件二：房屋面積、結構、位置等詳細信息

附件：

附件一：農村房屋權屬證明材料

附件二：房屋面積、結構、位置等詳細信息

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同的買方，其權益在本合同中占據主導地位。乙方通過增加權利條款和利益條款，