住房拆遷補償安置合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因____________________（拆遷原因）需要拆除乙方位于____________________（被拆遷房屋地址）的房屋，雙方經友好協商，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：乙方位于____________________（被拆遷房屋地址）的房屋，包括房屋主體結構、附屬設施及土地使用權。

2.拆遷面積：____________________（房屋建筑面積）平方米。

二、拆遷補償方式

1.甲方按照國家規定和當地相關政策，對乙方進行貨幣補償。

2.甲方應按照以下標準對乙方進行貨幣補償：

（1）房屋重置成新價：____________________（房屋重置成新價）元/平方米；

（2）土地使用權補償：____________________（土地使用權補償）元/平方米；

（3）附屬設施補償：____________________（附屬設施補償）元。

三、安置方式

1.甲方為乙方提供以下安置方式供選擇：

（1）原地回遷安置：____________________（回遷安置房屋地址）；

（2）異地回遷安置：____________________（異地回遷安置房屋地址）；

（3）貨幣補償安置：____________________（貨幣補償金額）元。

2.乙方應在接到甲方安置通知后____________________（選擇安置方式的時間）內作出選擇。

四、搬遷期限

1.乙方應在接到甲方搬遷通知后____________________（搬遷期限）內完成搬遷。

2.乙方未按時搬遷的，甲方有權依法采取措施，包括但不限于強制搬遷。

五、違約責任

1.甲方未按時足額支付拆遷補償款的，應向乙方支付____________________（違約金比例）的違約金。

2.乙方未按時搬遷的，應向甲方支付____________________（違約金比例）的違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律規定承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會）申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）拆遷評估報告；

（2）房屋所有權證；

（3）土地使用權證；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因____________________（拆遷原因）需要拆除乙方位于____________________（被拆遷房屋地址）的房屋，為確保拆遷工作的順利進行，甲方擬引入丙方作為第三方參與拆遷補償安置工作，雙方經友好協商，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：乙方位于____________________（被拆遷房屋地址）的房屋，包括房屋主體結構、附屬設施及土地使用權。

2.拆遷面積：____________________（房屋建筑面積）平方米。

二、第三方丙方的責任與權利

1.丙方作為第三方，負責協助甲方進行拆遷補償安置工作，包括但不限于：

（1）對乙方房屋進行實地勘查，評估房屋價值；

（2）與乙方協商拆遷補償安置事宜；

（3）監督拆遷補償安置款的支付；

（4）協助甲方處理拆遷過程中的相關事宜。

2.丙方的權利：

（1）在甲方授權范圍內，與乙方簽訂拆遷補償安置協議；

（2）對乙方提供的房屋信息及補償要求進行核實；

（3）在拆遷過程中，對乙方進行必要的指導和監督。

3.丙方的義務：

（1）按照甲方的要求，協助乙方進行拆遷補償安置工作；

（2）確保拆遷補償安置工作的順利進行，避免出現糾紛；

（3）對工作中獲取的乙方個人信息予以保密。

三、甲方權益保障

1.甲方在拆遷過程中享有以下權益：

（1）對拆遷補償安置工作進行全面監督；

（2）對丙方的行為進行指導、監督和約束；

（3）對拆遷補償安置協議的簽訂和履行享有最終決定權。

2.甲方權利條款：

（1）在丙方未能履行職責或違反合同約定時，甲方有權解除合同；

（2）在拆遷過程中，如發現乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權要求乙方承擔相應責任；

（3）在拆遷補償安置過程中，甲方有權根據實際情況調整補償方案。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方在拆遷過程中，如存在以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按時搬遷，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方____________________（賠償金額）元；

（2）在拆遷過程中，故意提供虛假信息或隱瞞事實，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方____________________（賠償金額）元；

（3）違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方在拆遷過程中，不得以任何方式干擾、阻撓拆遷工作的順利進行；

（2）乙方在拆遷過程中，不得損害甲方及丙方的合法權益。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會）申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）拆遷評估報告；

（2）房屋所有權證；

（3）土地使用權證；

（4）其他相關證明材料。

七、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方丙方，有助于確保拆遷補償安置工作的公平、公正、公開，提高工作效率。

2.丙方作為專業機構，具備豐富的拆遷經驗，有助于提高拆遷補償安置工作的質量和水平。

八、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為拆遷方，在拆遷補償安置過程中，享有主導權，有利于保障甲方合法權益。

2.甲方通過主導權，可以確保拆遷補償安置工作的順利進行，降低拆遷成本，提高項目效益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房地產開發企業）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（第三方監理機構）：____________________

鑒于甲方開發的位于____________________（項目地址）的住宅項目，乙方擬購買該項目的房屋，為確保工程質量及購房者的權益，甲方同意引入丙方作為第三方監理機構參與項目質量監督，雙方經友好協商，就房屋購買、監理及交付事宜達成如下協議：

一、房屋購買

1.乙方同意購買甲方開發的位于____________________（項目地址）的房屋，具體房屋信息如下：

-房屋編號：____________________

-房屋面積：____________________平方米

-房屋總價：____________________元

2.乙方支付購房款的時間節點及金額如下：

-首付款：____________________元，于合同簽訂后____________________日內支付；

-尾款：____________________元，于房屋交付前____________________日內支付。

二、第三方丙方的責任與權利

1.丙方作為第三方監理機構，負責對甲方開發的住宅項目進行全程質量監督，包括但不限于：

-施工過程中的質量檢查；

-材料驗收；

-工程進度監督；

-工程驗收。

2.丙方的權利：

-對施工過程中發現的質量問題提出整改要求；

-對不符合質量標準的工程提出停工整改；

-對工程驗收結果進行確認。

3.丙方的義務：

-按照國家相關標準和合同約定，獨立、客觀、公正地進行監理工作；

-對監理過程中獲取的信息保密。

三、乙方權益保障

1.乙方在購房過程中享有以下權益：

-對房屋質量進行監督；

-對房屋交付條件進行驗收；

-對房屋交付后的保修服務進行監督。

2.乙方權利條款：

-如發現工程質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，直至問題得到解決；

-如房屋交付不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行賠償；

-如丙方未能履行監理職責，乙方有權要求更換監理機構。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方在合同履行過程中，如存在以下違約行為，應承擔相應責任：

-未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____________________（違約金比例）的違約金；

-房屋交付后，發現存在重大質量缺陷，乙方有權要求甲方無條件修復或更換房屋；

-未經乙方同意，擅自改變房屋設計或結構，甲方應承擔相應責任。

2.甲方限制條款：

-甲方不得以任何理由拒絕乙方對房屋質量的監督和驗收；

-甲方不得以任何方式限制乙方的合理權益。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會）申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一