業主給物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（物業管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方同意對甲方房屋進行物業管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方房屋的共用部位、共用設施設備進行日常維護、保養和管理。

1.2乙方負責對甲方房屋的共用部位、共用設施設備進行清潔、綠化、保潔等工作。

1.3乙方負責對甲方房屋的共用部位、共用設施設備進行安全監控、消防巡查等工作。

1.4乙方負責對甲方房屋的共用部位、共用設施設備進行維修、養護、更新等工作。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，向乙方支付物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于：物業共用部位、共用設施設備的日常維護、保養、管理、清潔、綠化、保潔、安全監控、消防巡查、維修、養護、更新等費用。

2.3物業管理費用按月收取，甲方應在每月的________日之前向乙方支付當月物業管理費用。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂物業管理合同。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業管理義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理收費標準

2.物業共用部位、共用設施設備清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（物業管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方同意對甲方房屋進行物業管理，丙方同意提供特定服務，為保障各方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方房屋的共用部位、共用設施設備進行日常維護、保養和管理。

1.2乙方負責對甲方房屋的共用部位、共用設施設備進行清潔、綠化、保潔等工作。

1.3乙方負責對甲方房屋的共用部位、共用設施設備進行安全監控、消防巡查等工作。

1.4乙方負責對甲方房屋的共用部位、共用設施設備進行維修、養護、更新等工作。

二、第三方服務提供

2.1丙方同意提供以下服務：____________________。

2.2丙方提供服務的質量標準、收費標準及服務期限詳見附件一《第三方服務協議》。

2.3丙方服務的費用由甲方支付，支付方式及時間詳見附件一《第三方服務協議》。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，向乙方支付物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于：物業共用部位、共用設施設備的日常維護、保養、管理、清潔、綠化、保潔、安全監控、消防巡查、維修、養護、更新等費用。

3.3物業管理費用按月收取，甲方應在每月的________日之前向乙方支付當月物業管理費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方提供物業管理服務的詳細報告，包括但不限于服務質量、費用使用情況等。

4.2甲方有權對乙方及丙方的服務進行監督，并提出改進意見。

4.3甲方有權在物業管理服務不符合合同約定時，要求乙方或丙方承擔違約責任。

五、乙方及丙方責任與義務

5.1乙方應按照合同約定，保證物業管理服務的質量和安全。

5.2乙方應遵守國家有關物業管理的法律法規，履行物業管理職責。

5.3丙方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。

5.4乙方及丙方應遵守以下限制條款：

5.4.1未經甲方書面同意，乙方及丙方不得將物業管理或第三方服務轉包給其他單位或個人。

5.4.2乙方及丙方不得泄露甲方個人信息。

5.4.3乙方及丙方不得損害甲方合法權益。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付物業管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

6.2乙方及丙方未按照本合同約定履行物業管理或第三方服務義務的，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

6.3乙方及丙方因違約行為導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理收費標準

2.物業共用部位、共用設施設備清單

3.第三方服務協議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方服務提供方丙方，旨在為甲方提供更全面、優質的物業管理服務。丙方的加入，不僅豐富了服務內容，提高了服務質量，也使得甲方在享受服務的同時，能夠更好地保障自身權益。甲方作為主導方，通過明確的權利條款和利益條款，確保了自身在合同中的權益不受侵害。同時，乙方及丙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權益保障。第三方介入的意義在于，通過專業化、多元化的服務，提升了物業管理水平，滿足了甲方多樣化的需求。甲方為主導的目的和意義在于，確保自身權益得到充分保障，實現物業管理的規范化、專業化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（業主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（物業管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（第三方工程監理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方委托乙方進行某項目（以下簡稱“項目”）的物業管理，乙方需要第三方丙方提供工程監理服務，為確保項目順利進行，保障乙方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、項目范圍

1.1乙方負責對項目的物業管理，包括但不限于項目的日常維護、保養、安全管理等。

1.2乙方負責監督項目的施工質量、進度、成本等。

二、第三方工程監理服務

2.1丙方同意提供項目工程監理服務，確保項目按照設計要求、施工規范和合同約定進行。

2.2丙方應定期向乙方提交監理報告，包括但不限于施工質量、進度、成本等方面的評估。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供專業、高效的監理服務。

3.2乙方有權對丙方的監理工作進行監督，并對監理結果提出意見和建議。

3.3乙方有權要求丙方在發現施工質量問題或進度延誤時，及時通知并采取糾正措施。

四、乙方權利與利益

4.1乙方享有丙方提供的監理服務的優先權，丙方應優先安排乙方項目的監理工作。

4.2乙方在項目監理過程中，如發現丙方存在違約行為，有權要求丙方承擔違約責任。

4.3乙方有權根據監理報告，對施工方提出整改要求，確保項目質量。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，按時支付物業管理費用和工程監理費用。

5.2甲方應配合乙方和丙方的管理工作，確保項目順利進行。

5.3甲方應遵守以下限制條款：

5.3.1未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更項目的設計或施工方案。

5.3.2甲方不得要求乙方或丙方執行違反法律法規的行為。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付物業管理費用或工程監理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計算。

6.2甲方違反合同約定，導致項目延期或質量受損的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目管理費用及工程監理費用明細

2.項目施工質量標準及進度安排

3.第三方工程監理服務協議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，確保其在項目管理中的主導地位，通過合同明確丙方