商業(yè)場地租賃合同及安全協(xié)議規(guī)范第一章合同基本信息第一條合同編號1.1本合同編號為：【__________】。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：【__________】2.1.2地址：【__________】2.1.3聯(lián)系人：【__________】2.1.4聯(lián)系方式：【__________】2.1.5法定代表人：【__________】2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：【__________】2.2.2地址：【__________】2.2.3聯(lián)系人：【__________】2.2.4聯(lián)系方式：【__________】2.2.5法定代表人：【__________】第三條租賃場地基本情況3.1租賃場地地址：【__________】3.2租賃場地面積：【__________】平方米3.3租賃場地用途：【__________】3.4租賃場地設(shè)施：【__________】第四條租賃期限4.1租賃起始日期：【__________】4.2租賃終止日期：【__________】4.3租賃期限為【__________】年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月【__________】元，共計【__________】元。5.2租金支付方式：5.2.1每月【__________】日前支付上月租金；5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【__________】%的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1在租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并提前【__________】日通知乙方。第七條押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【__________】日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為【__________】元。7.2押金在租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第二章場地使用規(guī)范第八條場地使用范圍8.1乙方只能在甲方指定的范圍內(nèi)使用租賃場地。8.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第九條場地維護(hù)9.1乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。9.2乙方在使用過程中，如對場地造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條安全責(zé)任10.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃場地的安全。10.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。第十一條環(huán)保要求11.1乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。第三章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任12.1甲方未按約定提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【__________】%的違約金。12.2甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【__________】%的違約金。第十三條乙方違約責(zé)任13.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【__________】%的違約金。13.2乙方違反場地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章爭議解決第十四條爭議解決方式14.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五章合同生效及終止第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同終止16.1租賃期滿或提前終止租賃的，本合同自動終止。16.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章場地設(shè)施及維護(hù)第十七條設(shè)施清單17.1甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并按下列清單提供乙方使用：17.1.1建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括但不限于地基、墻體、屋頂、門窗、水電等。17.1.2設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明等。17.1.3其他設(shè)施：包括但不限于辦公家具、工具、設(shè)備等。第十八條設(shè)施維護(hù)責(zé)任18.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運行。18.2乙方在使用過程中對設(shè)施設(shè)備的損壞負(fù)有責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條設(shè)施的更新與替換19.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和替換。19.2更新和替換的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并符合租賃場地使用要求。第二十條報修與通知20.1乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在問題或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。20.2甲方收到通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行檢查和修復(fù)。第七章場地使用規(guī)則第二十一條使用時間21.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)使用租賃場地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改使用時間。第二十二條使用限制22.1乙方不得在租賃場地進(jìn)行違法活動，不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。22.2乙方不得在租賃場地內(nèi)從事可能影響他人安全或損害場地設(shè)施的活動。第二十三條使用行為規(guī)范23.1乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守以下行為規(guī)范：23.1.1維護(hù)租賃場地的整潔和安全；23.1.2不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和布局；23.1.3不得妨礙他人正常使用租賃場地。第八章租賃場地管理第二十四條管理制度24.1甲方應(yīng)建立健全租賃場地管理制度，保證租賃場地的正常運行。第二十五條安全管理25.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的安全管理，包括但不限于：25.1.1制定和實施安全管理制度；25.1.2定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查；25.1.3配備必要的安全設(shè)施和器材。第二十六條緊急情況處理26.1乙方在租賃場地遇到緊急情況時，應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并通知甲方。26.2甲方接到通知后，應(yīng)立即派人協(xié)助處理。第九章租賃場地變更第二十七條租賃場地變更申請27.1乙方如需變更租賃場地用途，應(yīng)提前【__________】日向甲方提出書面申請。第二十八條租賃場地變更審批28.1甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在【__________】日內(nèi)進(jìn)行審批。第二十九條租賃場地變更手續(xù)29.1經(jīng)甲方同意變更租賃場地用途后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三十條租賃場地變更費用30.1如租賃場地變更涉及費用調(diào)整，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第十章合同附件第三十一條附件內(nèi)容31.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：31.1.1租賃場地平面圖；31.1.2設(shè)施設(shè)備清單；31.1.3其他與租賃場地相關(guān)的協(xié)議和文件。第三十二條附件效力32.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三十三條附件修改33.1未經(jīng)雙方書面同意，本合同附件不得修改。第十一章租賃場地使用中的其他規(guī)定第三十四條使用記錄34.1乙方應(yīng)妥善保管租賃場地的使用記錄，包括但不限于使用時間、人員進(jìn)出記錄等。第三十五條人員管理35.1乙方應(yīng)對進(jìn)入租賃場地的所有人員進(jìn)行管理，保證其遵守租賃場地的各項規(guī)定。第三十六條不得轉(zhuǎn)租36.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第三十七條使用行為限制37.1乙方在使用租賃場地時，不得從事以下行為：37.1.1產(chǎn)生噪音、氣味等影響他人正常工作和生活的活動；37.1.2產(chǎn)生固體廢棄物、液體廢棄物等污染物；37.1.3從事可能危及租賃場地安全的活動。第十二章合同解除第三十八條合同解除條件38.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：38.1.1甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施；38.1.2乙方未按約定支付租金；38.1.3乙方違反合同約定的使用規(guī)則；38.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第三十九條合同解除程序39.1解除合同的一方應(yīng)提前【__________】日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第四十條合同解除后的處理40.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并按約定返還場地；40.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方違約金或賠償金）；40.3雙方應(yīng)按約定處理租賃場地內(nèi)的物品和設(shè)施。第十三章合同的終止第四十一條合同終止條件41.1在以下情況下，本合同自動終止：41.1.1租賃期限屆滿；41.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；41.1.3合同因不可抗力而無法履行。第四十二條合同終止后的處理42.1合