房屋翻新改造合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現因房屋老化、破損等原因，甲方有意對房屋進行翻新改造，以改善居住環境；乙方具備房屋翻新改造的專業技術和豐富經驗，愿意為甲方提供相關服務。雙方經友好協商，就甲方房屋翻新改造事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方委托乙方對位于__________的房屋進行翻新改造，乙方按照甲方要求及雙方約定，完成房屋翻新改造工程。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日購置，現因房屋老舊，部分設施破損，甲方決定對房屋進行翻新改造。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供的房屋圖紙、設計文件等資料真實、完整，并承擔相應的法律責任。

2.甲方應按照約定的時間、地點和方式向乙方提供施工場地，并確保施工過程中場地的安全、整潔。

3.甲方應配合乙方進行現場勘查、測量等工作，并按照乙方要求提供必要的施工條件。

4.甲方應按時支付工程進度款，支付時間、金額及支付方式按本合同約定執行。

5.甲方應配合乙方辦理工程相關的審批、報批手續，并及時提供相關證明材料。

6.甲方應監督乙方的施工質量，發現質量問題應及時通知乙方，乙方應在接到通知后及時整改。

7.甲方應在工程驗收合格后，按照約定的時間向乙方支付工程尾款。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的圖紙、設計文件及本合同約定，對房屋進行翻新改造。

2.乙方應按照約定的時間、地點和方式完成工程，確保工程進度。

3.乙方應確保施工質量，按照國家標準和行業規范進行施工，對施工過程中出現的質量問題負責。

4.乙方應采取有效措施，確保施工現場的安全，防止事故發生。

5.乙方應按照約定的時間、地點和方式向甲方提交工程進度報告，及時與甲方溝通工程進度。

6.乙方應按時向甲方提供工程結算報告，并在工程驗收合格后，按照約定的時間向甲方提交竣工資料。

7.乙方應配合甲方辦理工程相關的審批、報批手續，并及時提供相關證明材料。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定時間、質量完成工程，并對施工過程中出現的質量問題進行監督和整改。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間、地點和方式提交工程進度報告、工程結算報告和竣工資料。

3.甲方有權要求乙方配合辦理工程相關的審批、報批手續，并提供相關證明材料。

4.乙方有權要求甲方按照約定時間、金額支付工程進度款和工程尾款。

5.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，并配合乙方進行現場勘查、測量等工作。

6.乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，按照約定的時間支付工程尾款。

7.乙方有權要求甲方配合辦理工程相關的審批、報批手續，并及時提供相關證明材料。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的房屋翻新改造工程總金額為人民幣__________元整（￥__________元），包括但不限于材料費、人工費、設計費、管理費等所有與工程相關的費用。

二、支付方式

1.預付款：甲方應在合同簽訂后__________日內向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元（￥__________元）。

2.進度款：工程按進度分階段支付，具體支付節點及比例如下：

-第一個支付節點：工程量完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%；

-第二個支付節點：工程量完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%；

-第三個支付節點：工程量完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%；

-以此類推，直至工程量完成__________%，甲方支付合同總金額的__________%。

3.驗收款：工程驗收合格后，甲方應在__________日內支付剩余的工程款，即合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

4.尾款支付：在工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在__________日內支付工程尾款，尾款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

三、支付條件

1.甲方支付進度款的前提是乙方已按照合同約定完成相應階段的工程量，并提交了相應的工程進度報告和發票。

2.甲方支付驗收款的前提是工程已通過甲方組織的驗收，且乙方已提交了完整的竣工資料和結算報告。

3.甲方支付尾款的前提是工程已按照合同約定完成，且所有款項的支付均符合合同約定。

四、財務結算

1.所有款項的支付應以銀行轉賬方式進行，甲方應在支付前向乙方提供銀行賬戶信息。

2.乙方應在收到款項后__________日內向甲方開具相應的增值稅專用發票。

五、違約責任

若任何一方未按約定時間支付款項，應向對方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計算，直至實際支付完畢。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

3.若乙方在施工過程中造成甲方財產損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任。

4.若任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規。

四、管轄法院

若雙方同意訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應及時通知對方，并在不可抗力事件發生后__________日內提供相關證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決合同解除或變更事宜。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方具備完全民事行為能力、合同內容真實合法、合同條款齊全無遺漏為條件。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內，任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情況發生時，本合同可提前終止：

-雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

-一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；

-因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

-法律法規規定或合同約定其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理合同遺留問題，包括但不限于工程款結算、材料設備處理等。

四、通知

1.除非另有約定，任何一方通知對方應采用書面形式，并通過以下方式送達：

-直接送達對方法定代表人或授權代表；

-通過郵寄送達至對方指定的地址，郵戳日期為送達日期；

-通過傳真、電子郵件等方式發送，以發送方發送成功且對方確認接收為準。

2.任何一方變更通知地址，應提前__________日書面通知對方。

五、合同解除

1.本合同在履行過程中，如出現以下情況之一，任何一方有權解除合同：

-一方違約，另一方給予警告后，違約方仍未在合理期限內改正；

-一方喪失履行合同能力；

-發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-法律法規規定或合同約定其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理合同解除后的善后事宜。

六、合同爭議

1.本合同在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決適用法律和管轄法院按本合同“違約與爭議解決機制”條款執行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對房屋翻新改造的具體要求，如功能分區、空間布局、材料選擇、裝飾風格等。

2.設計方案：包括乙方根據甲方需求編制的詳細設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

3.技術規格：詳細列出房屋翻新改造所需材料、設備的技術參數和性能指標。

4.工程量清單：詳細列明房屋翻新改造工程的各項工程量，包括材料、人工、機械等費用。

5.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件：包括甲方營業執照、法定代表人身份證等，乙方營業執照、法定代表人身份證、相關資質證書等。

6.預付款支付憑證：甲方支付預付款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。

7.工程進度款支付憑證：甲方支付進度款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。

8.工程驗收報告：由甲方組織驗收后，乙方提交的工程驗收報告，包括驗收日期、驗收結果等。

9.工程竣工資料：包括竣工圖紙、竣工報告、質量保證書、使用說明書等。