2025商業(yè)用地租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（出租方）：（名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系XX：。乙方（承租方）：（名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系XX：。鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)用地出租給乙方，乙方愿意承租該商業(yè)用地用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用地位于（具體地址），以下簡稱“租賃場地”。租賃場地的具體位置、范圍及現(xiàn)狀詳見本合同附件一《租賃場地平面圖》。1.2租賃場地的面積為平方米，其中可出租面積為平方米，公共面積為平方米，以附件一標(biāo)注為準(zhǔn)。1.3租賃場地的土地用途為，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃場地，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。租金按（年/季度/月）支付，每第一個月日前支付當(dāng)期租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方如有變更賬戶信息，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。乙方要求開具發(fā)票的，甲方應(yīng)依法開具。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計利息，租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃場地而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等，具體費用內(nèi)容詳見附件二《費用明細(xì)表》。5.2租賃場地的房屋財產(chǎn)保險由甲方負(fù)責(zé)購買，費用由甲方承擔(dān)。5.3租賃場地的公眾責(zé)任保險由乙方負(fù)責(zé)購買，費用由乙方承擔(dān)，保險金額不得低于元人民幣。第六條租賃場地的裝修與維護(hù)6.1乙方對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境。6.2乙方的裝修不得擅自改變租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞租賃場地的設(shè)施設(shè)備。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.3租賃場地的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若租賃場地需要進(jìn)行大修或更新改造，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險7.1乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)存放的財產(chǎn)、物品購買保險，費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)為因其在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動可能造成的損害或損失購買公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于元人民幣，費用由乙方承擔(dān)。7.3保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理保險理賠事宜。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則視為違約。8.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需對第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃場地。9.1.2有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他應(yīng)付款項。9.1.3有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。9.1.4甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃場地，并確保租賃場地處于可正常使用狀態(tài)。9.1.5甲方不得在租賃期限內(nèi)無故收回租賃場地。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：9.2.1有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃場地。9.2.2有權(quán)要求甲方提供租賃場地相關(guān)的協(xié)助和服務(wù)。9.2.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項。9.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事任何違法活動。9.2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃場地及周邊環(huán)境的整潔和秩序。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。10.2乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3乙方未按約定時間交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃場地，相關(guān)費用及損失由乙方承擔(dān)。10.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條合同的解除11.1本合同在租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除。11.2在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，損失各自承擔(dān)。11.3任何一方在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由不得單方面解除合同，否則視為違約。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.2本合同的解釋和適用，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日