2025年杭州市房屋買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國杭州市簽訂：甲方（賣方）：證件XX：地址：聯系XX：乙方（買方）：證件XX：地址：聯系XX：鑒于甲方為位于杭州市區路號的房屋所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的位于杭州市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋產權證號為：，建筑面積為：平方米，戶型為：室廳衛。1.3該房屋土地使用權證號為：，用地面積為：平方米。1.4房屋所有權人為甲方，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權和處分權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應按以下方式支付房款：a)定金：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。b)首付款：甲乙雙方辦理網簽手續后日內，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。c)余款：乙方通過銀行貸款或其他方式支付的剩余房款，應在該房屋權屬轉移登記完成前付清。2.3若乙方未能按約定時間支付相應款項，則每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定于年月日（具體日期以甲方向乙方發出的交房通知為準）辦理房屋交付手續。3.2在交付日前，甲方應將該房屋騰空并結清所有與該房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。若因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，需向乙方支付該房屋日租金元作為違約金（日租金按成交總價的千分之一計算）。3.3甲乙雙方在交房當日應共同核驗房屋現狀，并簽署《房屋交接單》。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起日內，向杭州市房地產交易登記中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。4.2若因甲方原因導致無法按時辦理權屬轉移登記，則每逾期一日，需向乙方支付已付房價款千分之一的違約金；若超過日仍未能辦理，則乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及賠償相應損失。第五條稅費承擔5.1甲乙雙方應按照國家相關法律法規規定各自承擔本次交易過程中產生的稅費。5.2包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等，均由甲乙雙方依法承擔。第六條違約責任6.1若甲方未能按本合同約定履行義務（包括但不限于未按時交付房屋或辦理權屬轉移登記），則乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2若乙方未能按本合同約定履行義務（包括但不限于未按時支付房款），則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中所簽署的所有文件、補充協議及往來函件均為本合同不可分割的一部分。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第九條補充條款9.1若該房屋存在抵押或其他權利限制，則甲方應于年月日前解除所有權利限制，并提供相應證明文件。若未能按時解除，視為甲方違約。9.2甲乙雙方均保證其提供的信息真實、準確，如有虛假，則視為違約。（以下為簽署部分）甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年