2025xx房地產抵押借款合同房地產抵押借款合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房地產抵押借款事宜達成如下協議，以資共同遵守：第一條當事人信息1.1甲方（債權人、抵押權人）：姓名/名稱：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：1.2乙方（債務人、抵押人）：姓名/名稱：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）（￥）的借款，具體金額以實際轉賬記錄為準。2.2借款期限：借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.3借款用途：乙方承諾借款僅用于（具體用途），不得挪作他用。如乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款并要求乙方承擔違約責任。第三條抵押物擔保范圍3.1抵押物基本情況：乙方同意將其所有的位于（地址）的房地產（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為借款的擔保。抵押物具體情況如下：不動產權證號：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權證號：土地面積：平方米土地性質：3.2抵押擔保范圍：抵押物擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、執行費等）。3.3抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣（大寫）（￥），評估報告編號為。第四條抵押登記4.1抵押登記手續：乙方應自本合同簽訂之日起日內，與甲方共同到當地房地產登記機關辦理抵押登記手續，并將抵押物的他項權證交甲方保管。4.2抵押登記費用：辦理抵押登記所需的各項費用由乙方承擔。4.3抵押登記變更：如因政策變化或其他原因需變更抵押登記，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，費用由乙方承擔。第五條甲方的權利與義務5.1甲方的權利：（1）有權要求乙方按照合同約定的用途使用借款；（2）有權對乙方的經營狀況、財務狀況及抵押物進行監督和檢查；（3）在乙方未按期履行還款義務時，有權依法處置抵押物并優先受償；（4）有權要求乙方按時支付利息和本金。5.2甲方的義務：（1）按合同約定向乙方提供借款；（2）收到乙方的還款后應出具相應收據；（3）在乙方履行完畢還款義務后，配合乙方辦理抵押登記注銷手續。第六條乙方的權利與義務6.1乙方的權利：（1）有權要求甲方按合同約定提供借款；（2）有權在履行完畢還款義務后，要求甲方配合辦理抵押登記注銷手續。6.2乙方的義務：（1）按合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；（2）按時支付借款利息和本金，不得逾期；（3）在抵押期間，不得擅自轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物，如需處分應經甲方書面同意；（4）承擔抵押登記、評估等相關費用。第七條還款方式7.1還款方式：乙方應按以下第種方式還款：（1）一次性還款：乙方應在借款期限屆滿之日起日內一次性償還全部借款本金及利息。（2）分期還款：乙方按月支付利息，每月利息為人民幣（大寫）（￥），本金于借款期限屆滿時一次性償還。7.2利息計算：借款利息按年利率%計算，計息方式為（單利/復利）。7.3還款賬戶：乙方指定的還款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第八條違約責任8.1乙方違約責任：（1）如乙方未按期支付利息或本金，自逾期之日起按剩余借款本金的%每日向甲方支付違約金；（2）如乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權提前收回全部借款并要求乙方支付剩余借款本金%的違約金；（3）如乙方因隱瞞抵押物瑕疵或擅自處分抵押物導致抵押權無法實現，應賠償甲方遭受的所有損失；（4）如乙方未按時辦理抵押登記手續，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約責任：如甲方未按合同約定提供借款，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1合同的解除：（1）經雙方協商一致，可解除合同；（2）如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同并要求乙方賠償損失。10.2合同的終止：本合同自借款本金、利息及所有相關費用全部清償完畢之日起終止。第十一條其他條款11.1通知與送達：任何一方的通知應以書面形式通過快遞、掛號信或直接送達方式發送至本合同載明的地址。通知自發送之日起視為已送達。11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數：本合同一式份