2025版關于商業店鋪租賃合同模板合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系人：聯系XX：鑒于：甲方是位于的商業店鋪（以下簡稱“該物業”）的所有權人或合法使用權人；乙方希望承租該物業用于商業經營；甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就該物業的租賃事宜協商一致，訂立本合同。第一條合同當事人1.1甲方是該物業的合法所有權人或使用權人，且具有完全的權利將該物業出租給乙方。1.2乙方作為承租方，保證合法使用該物業，并按本合同的約定支付租金及相關費用。第二條商鋪基本情況2.1該物業的地址：，建筑面積：平方米，套內面積：平方米。2.2該物業的用途：（商業經營，具體經營范圍需經相關部門批準）。2.3該物業的裝修狀況：（毛坯、簡裝、精裝等）。2.4該物業的配套設施：（如電梯、空調、消防設施等）。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非雙方協商一致或本合同另有約定。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金：人民幣元（大寫：）。租金標準調整：（如：每年遞增%，或固定不變）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付下一期租金。支付方式：（銀行轉賬、現金支付等）。甲方指定的收款賬戶：戶名：賬號：開戶行：4.3租金逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按月租金的%向甲方支付違約金。4.4租金調整：租金標準在租賃期內如有調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第五條押金及其它費用5.1押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。押金用途：用于保障乙方在租賃期間的履約行為，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為賠償。5.2其它費用：水電費：（乙方自行承擔）。采暖費：。物業管理費：。其他費用：。5.3押金退還：租賃期滿后，乙方按時支付租金并退還該物業時，甲方應在日內退還押金（不計利息）。第六條該物業的修繕責任6.1因正常使用造成的自然損耗，由甲方負責維修，乙方應進行配合。甲方維修義務：（具體范圍）。維修通知：乙方發現該物業需要維修時，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的日內進行維修。6.2因乙方原因導致的損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方維修義務：（具體范圍）。維修時間：乙方應在發現損壞后的日內修復。6.3甲乙雙方就維修內容、時間及費用支付方式另行協商的，以補充協議為準。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務7.11甲方有權按時收取租金及其它費用。7.2甲方有權監督乙方合法使用該物業，乙方存在違法行為時，有權解除合同并追究責任。7.3甲方有義務按合同約定提供該物業，并確保該物業的合法性、安全性。7.4甲方有義務提供該物業的產權證明或使用權證明文件。乙方的權利與義務7.5乙方有權在租賃期內合法使用該物業。7.6乙方有義務按時支付租金及其它費用。7.7乙方有義務維護該物業的完好性，不得擅自改變該物業結構或破壞該物業設施。7.8乙方在租賃期內不得將該物業用于違法經營活動。7.9乙方在租賃期滿后，有義務將該物業按contract約定狀態返還甲方。第八條終止合同的條件8.1經雙方協商一致，可以提前終止本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回該物業：未按期支付租金累計超過日的；未經甲方書面同意擅自改變該物業用途的；從事違法經營活動的；損壞該物業且拒絕修復或賠償的；其他嚴重違約行為。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：未按約定提供該物業，且超過日仍未解決的；因甲方原因導致乙方無法正常經營的；其他嚴重違約行為。8.4合同終止后，雙方應結清租金、押金及其他費用。第九條違約責任9.1乙方未能按期支付租金的，每逾期一日，應按月租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變該物業用途的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并恢復原狀。9.3甲方未能及時維修該物業，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方減少租金或賠償損失。9.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。第十條免責條款10.1因不可抗力事件導致無法履行本合同的，雙方可協商解除合同，不承擔違約責任。10.2不可抗力包括但不限于戰爭、地震、洪水、臺風等自然災害或政府行為。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決。11.2協商不成的，任何一方可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：附件一：該物業平面圖；附件二：租金支付方式及賬戶信息；附件三：押金支付及退還方式。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月