2025科技園區物業管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（科技園區業主）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（物業管理服務提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方為科技園區的合法所有者，乙方為依法注冊并具備物業管理資質的專業服務提供商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供科技園區物業管理服務事宜達成如下協議：第一條物業管理服務范圍1.1乙方為甲方提供以下物業管理服務：環境衛生服務：包括園區內公共區域的清潔、垃圾清運及衛生保潔工作。綠化養護服務：包括園區內綠化植物的澆水、修剪、病蟲害防治及綠化區域的日常維護。公共設施維護服務：包括園區內道路、照明、排水系統、消防設施、公共區域的門窗及標識牌等的日常維護與維修。秩序維護服務：包括園區內的安全巡邏、門禁管理及車輛秩序的維護。安全監控服務：利用監控設備對園區進行實時監控，確保園區安全。車輛管理服務：包括園區內停車場（庫）的日常管理及車輛停放秩序的維護。能源管理服務：包括園區內水、電、暖等能源的日常管理與費用代收代付。文化活動及便民服務：協助組織園區內文化活動及提供必要的便民服務。1.2服務區域為：（具體區域描述）。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理化建議。2.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定的服務標準提供物業服務。2.1.3甲方應按時足額支付物業服務費用。2.1.4甲方應審核乙方提交的物業服務方案，并在約定時間內給予反饋。2.1.5甲方不得要求乙方進行超出合同約定范圍的物業服務。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用。2.2.2乙方有權對園區內違反物業管理規定的行為進行勸阻和制止。2.2.3乙方應按照合同約定的服務標準和內容為甲方提供物業服務。2.2.4乙方應定期向甲方提交物業服務工作報告，報告內容包括服務工作情況、存在問題及改進措施。2.2.5乙方應協助甲方處理園區內突發事件，如火災、緊急維修等。2.2.6乙方應根據甲方的要求，調整物業服務內容或服務方式，但不得違反相關法律法規或損害乙方的合法權益。第三條物業服務費用與支付方式3.1物業服務費標準為：元/平方米/月，全年費用為元。3.2甲方應于每季度第一個月日前支付當季物業服務費，支付方式為（銀行轉賬、支票等）。3.3逾期支付物業服務費的，甲方應按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金。3.4因乙方服務內容、服務標準或成本發生變化，雙方可協商調整物業服務費標準，但需提前日書面通知甲方并經甲方書面同意。第四條合同的變更與解除4.1經雙方協商一致，可以對本合同進行修改或補充，并簽訂書面補充協議。4.2發生下列情形之一的，本合同可以解除：4.2.1甲方未按約定支付物業服務費，且在收到乙方書面通知后日內未予以改正的。4.2.2乙方未按約定提供物業服務，且在收到甲方書面通知后日內未予以改正的。4.3合同解除后，雙方應妥善處理善后事宜，包括物業服務費用的結算及交接工作。第五條合同的終止5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方如需繼續合作，應另行簽訂書面合同。5.3合同終止后，乙方應配合甲方完成物業移交工作，包括但不限于物業服務記錄、設備設施資料等的移交。第六條保密條款6.1乙方承諾對甲方的商業秘密、技術資料及其他未公開的信息承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同終止后，乙方仍需對其在服務期間獲悉的甲方秘密信息承擔保密義務，期限為年。第七條知識產權7.1在本合同履行過程中，乙方因提供物業服務而產生的任何知識產權歸屬甲方所有。7.2甲方有權使用乙方提供的所有服務相關的數據、記錄及報告。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。8.2因乙方服務不達標導致甲方遭受損失的，乙方應依法承擔賠償責任。8.3甲方逾期支付物業服務費的，除支付違約金外，乙方有權暫停部分或全部物業服務直至甲方履行支付義務。第九條補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.2在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執