2025店面門面租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱乙方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于的店面門面（以下簡稱租賃物）租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物位于：（具體地址）。1.2租賃物用途：（具體用途，如餐飲、零售、辦公等）。1.3租賃物面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.4租賃物現(xiàn)狀：經(jīng)甲乙雙方共同查驗(yàn)，租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀如下：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)出售租賃物，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：（如按月支付、按季支付）。3.3首期租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金，金額為元（大寫：）。3.4后續(xù)租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在下一租賃周期開始前日內(nèi)支付。3.5租金調(diào)整：雙方約定租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為元（大寫：）。4.2履約保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及履約保證金。5.2甲方有義務(wù)在本合同簽訂前提供租賃物的合法權(quán)屬證明，并確保租賃物不存在權(quán)屬糾紛。5.3甲方有義務(wù)確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，但不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并開展合法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及履約保證金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。5.3乙方有義務(wù)妥善使用和維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.4乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。5.5乙方有義務(wù)在租賃期滿后及時(shí)返還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條合同的終止與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.2如乙方未按期支付租金達(dá)日，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。6.3如甲方未按期交付租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.4遇有不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.5合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。7.3甲方未按期交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金。7.4任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。8.3不可抗力事件解除后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他附件：。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年