2025標準購房合同格式參考本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂。甲方（出售方）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：乙方（購買方）：姓名：證件號：聯系地址：聯系XX：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的房地產事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房地產基本情況1.1房地產位置該房地產位于中華人民共和國省市區（縣）路號幢單元層號，具體位置以不動產權證書登記的為準。1.2房地產權屬狀況該房地產的不動產權證書編號為：，共有情況為：□單獨所有□共有，共有人為：。甲方承諾對該房地產擁有合法處分權，權屬清晰，不存在任何爭議或限制。該房地產是否存在抵押或其他權利限制？□不存在□存在，具體情況為：。1.3房地產面積該房地產的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米，以不動產權證書登記的面積為準。1.4房地產用途該房地產的規劃用途為：，實際用途為：。第二條房地產交易價格及支付方式2.1房地產總價款雙方約定該房地產的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2價款支付方式乙方應按照如下方式支付購房款：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）銀行貸款：乙方申請銀行按揭貸款人民幣元（大寫：元整），貸款發放至甲方賬戶之日視為乙方支付相應款項。（4）其他方式：。2.3逾期付款違約責任乙方未按約定期限支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付總購房款的%作為違約金。第三條房地產交付3.1交付時間甲方應于年月日將該房地產交付給乙方使用。交付前，甲方應確保該房地產已達到如下條件：（1）已通過竣工驗收；（2）已取得不動產權證書；（3）其他條件：。3.2交付標準該房地產的交付標準為：（1）基礎設施：水、電、氣、暖、通訊、有線電視等已具備正常使用條件；（2）公共設施：電梯、消防設施、垃圾處理設施等均已具備使用條件；（3）房屋狀況：墻面、地面、門窗、天花板等設施完好無損，無重大瑕疵；（4）其他約定：。3.3風險轉移該房地產交付后，因乙方原因導致的風險由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應如實向乙方告知該房地產的權屬狀況、使用性質、建筑結構、面積及配套設施等信息，不得隱瞞或虛構。（2）甲方應在約定時間內將該房地產交付乙方，并協助乙方辦理不動產權轉移登記手續。（3）甲方應保證該房地產在交付前未被設定抵押或權利限制。（4）甲方不得將該房地產另行出售或處分，否則應承擔相應違約責任。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按約定時間支付購房款，并完成貸款申請等相關手續。（2）乙方有權要求甲方按時交付符合約定標準的房地產。（3）乙方應在甲方協助下及時辦理不動產權轉移登記手續。（4）乙方不得遲延接收該房地產，否則應承擔相應責任。第五條稅費承擔5.1雙方約定，交易過程中產生的稅費按如下方式承擔：（1）契稅：由乙方承擔；（2）增值稅：由甲方承擔；（3）個人所得稅：由甲方承擔；（4）印花稅：由雙方各承擔一半；（5）其他費用：。5.2因國家政策調整或不可抗力導致稅費發生變化的，雙方另行協商。第六條房地產抵押與查封6.1甲方承諾，在交易過程中，該房地產未被設定抵押或被司法機關查封。6.2若因甲方原因導致該房地產在交易過程中被設定抵押或查封，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、epidemics等。7.3受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，送相關部門備案份。第十條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：