2025年北京市租賃合同樣本合同編號：出租方（甲方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前作出回復(fù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月元（大寫：）。3.2租金支付時間：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.3租金支付方式：租金通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金4.1乙方需支付押金元（大寫：），作為履行合同的擔(dān)保。4.2押金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付押金。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方未違反本合同約定，甲方應(yīng)在房屋交接后日內(nèi)退還押金。第五條房屋交付與返還5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。5.2房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋返還甲方。返還時，房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方需修復(fù)或賠償。第六條房屋維護(hù)及維修6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承擔(dān)。6.2乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得影響房屋安全。第七條租賃期間費用7.1房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）燃?xì)赓M（4）供暖費（5）物業(yè)管理費（6）（其他費用）7.2房屋租賃期間，以下費用由甲方承擔(dān)：（1）房屋出租稅（2）（其他費用）第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同。第九條合同的解除9.1有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；（2）因不可抗力致使房屋毀損、滅失的。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方未按約定支付押金，逾期超過日的；（3）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（4）乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，逾期超過日的；（2）甲方提供的房屋不符合安全、防險等必要的使用條件的。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金；（2）甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按押金的%向乙方支付違約金，或賠償乙方合理的實際損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金；（2）乙方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按押金的%向甲方支付違約金，或賠償甲方合理的實際損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式