2025標(biāo)準(zhǔn)化的深圳寫(xiě)字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)廣東省深圳市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有之寫(xiě)字樓事宜達(dá)成以下條款，以茲共同遵守：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于深圳市區(qū)街道路號(hào)大廈/寫(xiě)字樓層，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置及范圍以雙方共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（見(jiàn)附件一）。1.3租賃物用途為（如辦公、商業(yè)等），乙方承諾租賃物僅用于上述用途，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為（如月付、季付、年付）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為%，調(diào)整時(shí)間為年月。3.4乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到租金后于個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供發(fā)票。3.5若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫(xiě)：）。4.2押金用途為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、履行維修義務(wù)等。4.3租賃期滿或合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，剩余部分退回乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀并簽署《交接清單》（見(jiàn)附件二）。5.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或損壞，應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)完畢。5.4乙方驗(yàn)收完畢并簽署《交接清單》后，視為租賃物已交付，后續(xù)因租賃物使用產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物交付后，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌或用途。6.2乙方在使用過(guò)程中不得損壞租賃物及其配套設(shè)施設(shè)備，若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查時(shí)不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.5租賃物的公共部分由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)公共部分的維修工作。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租或擅自分租，若需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。7.2乙方將租賃物部分轉(zhuǎn)租或分租的，轉(zhuǎn)租或分租合同的期限不得超過(guò)本合同的剩余期限。7.3轉(zhuǎn)租或分租后，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2若因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。8.3若因政府行為或拆遷等特殊原因，導(dǎo)致租賃物用途變更或無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的未使用期間的租金及押金。8.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.5合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方，逾期未返還的，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。9.3乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的未使用期間的租金及押金。9.5任何一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括以下文件：（1）租賃物平面圖；（2）交接清單；（3）其他相關(guān)文件。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日承租方（乙方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：