2025物業管理委托合同新標準合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：法定代表人/負責人：地址：聯系XX：乙方（受托方）：法定代表人/負責人：地址：聯系XX：依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲方將其名下位于的物業（以下簡稱“本物業”）委托乙方進行物業管理服務。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：1.2物業類型：（如住宅、商業、辦公樓等）1.3物業坐落位置：1.4物業面積：平方米（包括地上面積平方米，地下面積平方米）1.5物業用途：（如居住、商業、辦公等）1.6物業管理區域四至范圍：東至，南至，西至，北至。第二條委托管理事項2.1甲方委托乙方對本物業的以下事項進行管理：（1）房屋共用部位的維護和管理；（2）共用設施設備的運行、維護和管理；（3）物業管理區域內環境衛生管理；（4）綠化管理；（5）秩序維護管理（包括安全防范、車輛管理等）；（6）裝飾裝修管理；（7）檔案資料管理；（8）其他根據相關法律法規和本合同約定的事項。2.2乙方應在本物業區域內設置專門的物業管理機構，配備相應的管理人員和專業技術人員，確保物業管理工作的正常開展。第三條服務質量標準3.1乙方提供的物業管理服務應當符合下列標準：（1）房屋共用部位的維護和管理：定期檢查房屋結構，及時發現和處理安全隱患；（2）共用設施設備的運行、維護和管理：確保設施設備正常運行，定期檢查、維修，故障及時修復；（3）環境衛生管理：每日清潔公共區域，定期進行消殺，垃圾桶日產日清；（4）綠化管理：定期修剪綠化植物，保持綠地整潔，及時補種枯死樹木；（5）秩序維護管理：24小時值班，巡邏檢查，確保物業區域的安全；（6）裝飾裝修管理：依法依規對業主的裝飾裝修行為進行監督和管理；（7）檔案資料管理：完整保存物業管理相關檔案資料，方便業主查詢和使用。3.2乙方應當定期向甲方提交物業管理工作報告，詳細說明物業管理服務的執行情況。第四條物業服務費用4.1物業服務費用的收費標準為：元/月/平方米（按照建筑面積計算）。4.2物業服務費用的支付方式為：（如按月支付、按季度支付等）。4.3甲方應當在每月的日前支付當月的物業服務費用。4.4乙方應當提供正式的物業服務費用發票。4.5若甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權催繳，并按照每日‰的標準收取滯納金。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）有權監督乙方的物業管理服務工作；（2）有權查閱乙方提交的物業管理工作報告及相關檔案資料；（3）應當按時支付物業服務費用；（4）應當協助乙方開展物業管理服務工作，提供必要的便利條件；（5）不得干涉乙方正常的物業管理服務活動。5.2乙方的權利與義務：（1）有權按照本合同約定收取物業服務費用；（2）有權要求甲方及業主遵守物業管理規定；（3）應當按照本合同約定提供優質的物業管理服務；（4）應當定期向甲方提交物業管理工作報告；（5）應當妥善處理業主的投訴和建議，及時解決問題。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權催繳，并按照本合同第4.4條約定收取滯納金；（2）若甲方無故解除本合同，應當向乙方支付相當于個月的物業服務費用作為違約金。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；（2）若乙方因管理不善導致公共設施設備損壞，應當承擔修復責任；（3）若乙方因管理不善導致業主權益受損，應當承擔相應的賠償責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、地震、臺風、洪水等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應當及時通知對方，并在事件結束后共同協商解決相關事宜。第八條保密條款8.1甲乙雙方在本合同履行過程中獲知的對方商業秘密及其他機密信息，應當予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的保密義務在本合同終止后仍然有效，期限為年。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更應當經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。9.2本合同的解除應當經雙方協商一致，并簽署書面解除協議。9.3因一方違約導致本合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。9.4本合同解除后，雙方應當妥善處理善后事宜，確保物業管理工作平穩過渡。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方均可向本物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：乙方（蓋章）：