2025商品房買賣FFZZ合同補充協議文本第一條訂立協議的依據和目的根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）就位于市區路號幢單元層號商品房（以下簡稱“該商品房”）的買賣事宜協商一致，訂立本補充協議，作為《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”）的補充部分，具有同等法律效力。第二條補充條款1.關于付款方式的補充約定1.1乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應于年月日前支付總房款的%（即人民幣元整，大寫：元整）至甲方指定賬戶。（2）銀行貸款：乙方應于年月日前完成貸款申請手續，并確保貸款金額人民幣元整（大寫：元整）劃入甲方賬戶。（3）其他支付方式：。1.2乙方未按上述約定支付房款的，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款%的違約金。2.關于房屋面積的補充約定2.1本合同約定的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。若測繪機構實測面積與合同約定面積存在差異的，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，雙方據實結算房款。（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除合同，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。3.關于交付時間和條件的補充約定3.1甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用，交付時應達到以下條件：（1）房屋已經竣工驗收合格，并取得《竣工驗收備案表》。（2）配套設施設備已安裝到位并可正常使用。（3）道路、綠化等公共部分已按規劃設計完成。3.2甲方未能按期交付的，每逾期一日，應按已付房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同。4.關于產權轉移登記的補充約定4.1甲方應于該商品房交付使用后日內，為乙方辦理不動產權證書。乙方應協助甲方提供相關資料并支付相關費用。4.2甲方未按期辦理產權證書的，每逾期一日，應按已付房款的‰向乙方支付違約金。4.3因乙方原因導致產權轉移登記延遲的，甲方不承擔任何責任。5.關于相關費用的承擔5.1房屋交付后，乙方應承擔以下費用：（1）水電費：自年月日起計收。（2）燃氣費：自年月日起計收。（3）物業管理費：自年月日起計收。5.2甲方負責辦理該商品房的初始登記，相關費用由甲方承擔。5.3房屋交付前產生的稅費、維修基金等費用由甲方承擔；交付后產生的相關費用由乙方承擔。6.關于房屋質量保修的補充約定6.1甲方承諾該商品房在交付后享有如下保修期限：（1）屋面防水工程：年。（2）供熱系統：個采暖期。（3）供冷系統：個供冷期。（4）裝修工程：年。6.2保修期內，因房屋質量問題導致乙方無法使用的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方遭受的損失。6.3保修期內，因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。7.關于合同變更與終止的補充約定7.1本合同履行期間，經雙方協商一致，可書面變更或解除合同。任何變更或解除合同的協議均應報相關部門備案。7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。7.3因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.關于違約責任的補充約定8.1任何一方違約，應向守約方支付違約金。違約金數額為總房款的%。8.2違約方在支付違約金后，仍應繼續履行合同義務。8.3因違約導致守約方提起訴訟的，違約方應承擔守約方產生的律師費、訴訟費等合理費用。9.關于爭議解決的補充約定9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.通知與送達10.1雙方同意以以下方式送達：甲方：地址，聯系XX。乙方：地址，聯系XX。10.2任何通知或文件送達至上述地址即視為有效送達，除非另有書面變更通知。11.其他條款11.1本補充協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2本補充協議與主合同不一致的，以本補充協議為準。11.3本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署地