2025常用房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯系XX：聯系地址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯系XX：聯系地址：鑒于甲方是位于（地址）房屋的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于（城市/區）（街道/小區）號，建筑面積為平方米，產權證號為（不動產權證號/房產證號）。該房屋的權屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權和處分權，并無任何權利瑕疵。第二條房屋成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。該價格包含房屋本身及其附屬設施，不包含增值稅、契稅、權屬轉移登記費等稅費。第三條付款方式首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款，計人民幣元整（大寫：元），支付方式為（銀行轉賬/現金/其他方式），收款賬戶信息如下：開戶行：，戶名：，賬號：。余款支付：余款人民幣元整（大寫：元）由乙方向銀行申請個人住房貸款支付。乙方應于年月日前辦理完畢貸款審批手續，并按銀行要求的支付時間將余款支付至甲方指定賬戶。其他約定：如貸款未能批準或支付失敗，乙方應于日內以現金或其他方式支付剩余房款。若乙方未能按時支付，視為違約。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方，交付時應提供以下文件：房屋所有權證（不動產權證）原購房合同及發票（如有）該房屋的鑰匙其他與房屋相關的權利憑證。交付條件：房屋應處于正常使用狀態，甲方不得在交付時留有未結清的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。如因甲方原因導致乙方無法正常入住，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。房屋維修：在交付后日內，如房屋存在隱蔽瑕疵（如結構性問題），甲方應負責修復，費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的問題，費用由乙方承擔。第五條權屬轉移登記過戶時間：甲乙雙方應于年月日前共同向房屋所在地不動產登記中心申請辦理房屋權屬轉移登記手續。稅費承擔：因辦理權屬轉移登記所產生的一切稅費由方承擔（雙方協商約定）。協助義務：甲方應提供辦理過戶所需的全部資料，并協助乙方完成過戶手續。如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權收取合同約定的房款。甲方保證出售的房屋無權利瑕疵，未設定任何形式的抵押、質押或其他限制性權利。甲方應按時交付房屋并協助辦理權屬轉移登記手續。乙方權利與義務：乙方有權按合同約定的時間和方式支付房款，并取得房屋的所有權。乙方應按時支付房款及相關稅費，并配合甲方完成過戶手續。第七條違約責任甲方違約責任：甲方未按合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按合同總金額的‰向乙方支付違約金。甲方在交付房屋前設置權利瑕疵或未按約定履行義務的，乙方有權解除合同，要求返還已付房款，并由甲方賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按合同總金額的‰向甲方支付違約金。如乙方無正當理由拒絕接受房屋或解除合同，甲方有權不予退還已付房款，并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。如因不可抗力導致損失，雙方應協商分擔。第九條爭議解決如因本合同履行發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方