2025南京商業店鋪租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商業店鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況出租商鋪位置：本合同所指租賃物位于南京市區路號幢室（以下簡稱“租賃商鋪”）。面積：租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。用途：租賃商鋪僅用于商業用途，具體經營范圍為（需符合當地法律法規及行業規范）。第二條租賃期限租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后的處理：合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應在合同期滿前個月書面通知甲方，甲方應在個月內書面回復是否續租。若雙方達成一致，應重新簽訂租賃合同。提前退租：乙方如需提前退租，應在退租前個月書面通知甲方，并按本合同約定支付相應費用。第三條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方按（月/季/半年/年）支付租金，具體支付時間為每期開始前日內支付。租金調整：租賃期內，租金每年調整一次，調整比例為%（或雙方另行協商確定）。其他費用：乙方承擔租賃商鋪的水、電、氣、暖、通訊、垃圾清運等費用，并按時繳納。保證金：乙方需在合同簽訂后日內支付保證金人民幣元（大寫：元整）。合同期滿后，如無違約行為，甲方應在個月內退還保證金。第四條雙方權利義務甲方權利義務甲方應保證對租賃商鋪擁有合法所有權或出租權，并提供相關證明文件。甲方應保證租賃商鋪符合國家安全、消防、衛生及其他法律法規要求。甲方負責租賃商鋪的公共部分（如電梯、消防設施等）的維修保養，并承擔相關費用。甲方有權監督檢查乙方的經營活動，確保其符合合同約定的用途。乙方權利義務乙方應按合同約定支付租金及其他費用，并按時繳納。乙方應合法經營，遵守相關法律法規，并辦理必要的經營許可和證照。乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途或轉租、轉讓、抵押租賃商鋪。乙方應愛護租賃商鋪及相關設施，如有損壞應負責修復或賠償。乙方需在租賃期內做好防火、防盜、防災等安全工作，確保經營活動的安全。乙方不得在租賃商鋪內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第五條轉租與轉讓轉租條件：乙方如需轉租租賃商鋪，應提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。轉讓條件：乙方如需將租賃商鋪的經營權轉讓給第三方，應與甲方協商一致，并簽訂相關協議。原合同效力：轉租或轉讓后，原租賃合同繼續有效，受讓人或承租方應繼續履行合同義務。第六條合同的變更與解除變更條件：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同條款。解除條件：（1）合同期滿后自動解除；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法繼續履行。解除程序：任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，并做好善后工作。賠償責任：因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方遭受的損失。第七條違約責任逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過日，甲方有權每日按逾期金額的%收取違約金。擅自轉租或轉讓：乙方擅自轉租或轉讓租賃商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。損壞租賃商鋪：乙方因使用不當造成租賃商鋪及其設施嚴重損壞的，應負責修復并賠償損失。合同解除后的責任：合同解除后，乙方未按期騰空租賃商鋪的，甲方有權自行處置乙方遺留物品，由此造成的損失由乙方承擔。第八條免責條款不可抗力：因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。政府行為：因政府規劃、拆遷等行為導致租賃商鋪無法繼續使用，本合同自動解除，雙方協商善后事宜。第九條爭議解決協商解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。法律解決：協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款通訊地址：甲乙雙方應向對方提供準確的通訊地址及聯系XX，如變更應書面通知對方。通知方式：本合同項下所有通知均應以書面形式送達，以郵戳或送達之日為生效日。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：