2025年版抵押物借款合同模板本文為抵押物借款合同范本，供雙方當事人參考使用。本合同根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規制定，旨在明確借款人（以下稱“甲方”）和貸款人（以下稱“乙方”）的權利義務關系，確保借款及抵押事項合法、合規。第一條合同當事人1.1借款人（甲方）：姓名：證件XX：聯系XX：通訊地址：電子郵箱：1.2貸款人（乙方）：姓名/公司名稱：證件XX/統一社會信用代碼：聯系XX：通訊地址：電子郵箱：第二條抵押物描述2.1甲方同意將其合法擁有的下列財產作為抵押物，向乙方提供擔保：財產名稱：數量/面積：權利證書編號：具體位置：產權所有人：抵押物評估價值：大寫：元（小寫：元）。2.2甲方保證上述抵押物不存在任何權利瑕疵（包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等），并已告知共有權人或其他權利人本抵押事項，且獲得其書面同意。2.3抵押物的保險：甲方應根據乙方的要求，對抵押物辦理足額保險，保險期限不得短于借款期限，且保險單中應明確乙方為第一受益人。保險費用由甲方承擔，保險單正本交由乙方保管。第三條借款金額、用途及期限3.1乙方向甲方提供的借款金額為：大寫元（小寫：元）。3.2借款用途：甲方承諾將本借款用于（具體用途，例如：生產經營、購房、教育等），并保證資金使用合法性。3.3借款期限：借款期限為個月（或年），自年月日起至年月日止。3.4借款發放：乙方應于本合同簽署之日起個工作日內，將借款本金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第四條借款利率及利息計算4.1借款利率：本借款的年利率為%，利息按（月/季/年）計算。4.2利息計算方式：利息=借款本金×年利率×實際借款天數/3654.3利息支付時間及方式：甲方應于每（月/季末）日前支付利息，利息支付方式為（銀行轉賬或其他方式）。4.4借款期限屆滿時，甲方應一次性償還剩余借款本金及利息。第五條還款方式5.1還款計劃：甲方應按照以下還款計劃履行還款義務：（1）年月日，償還本金元及利息元；（2）年月日，償還本金元及利息元；（3）以此類推（或采取其他靈活還款方式，如等額本息、分期還款等）。5.2提前還款：甲方如需提前還款，應提前日書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可提前還款。提前還款部分的利息按實際借款天數計算。5.3違約金：甲方未按本合同約定時間足額還款，應按逾期金額的%每日向乙方支付違約金。第六條抵押登記6.1抵押登記手續：甲乙雙方應于本合同簽署后個工作日內，共同到有權登記機關辦理抵押登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。6.2抵押權的效力：本合同項下的抵押權自登記之日起設立，至甲方全部債務清償完畢之日終止。6.3抵押物的變更：如抵押物需進行重大修繕、轉讓或其他處分，甲方應事先書面通知乙方，并取得乙方書面同意。第七條抵押物的使用和管理7.1抵押期間，甲方仍為抵押物的實際占有者，承擔抵押物的保管、維修及保養責任，確保抵押物價值不發生貶損。7.2甲方不得擅自將抵押物出租、出借或以其他形式處分。如需進行前述行為，須事先書面通知乙方，并取得乙方書面同意。7.3抵押物滅失或毀損：如抵押物因不可抗力或其他原因滅失或毀損，所得賠償金或其他利益應優先用于清償乙方的債權。第八條違約責任8.1甲方違約情形：（1）未按期足額償還借款本金及利息；（2）未按本合同約定用途使用借款；（3）未履行抵押物的保管、維修義務；（4）其他違反本合同約定的情形。8.2違約后果：如甲方發生上述違約情形，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方支付違約金或賠償損失；（3）提前收回全部或部分借款本金及利息；（4）依法行使抵押權，處分抵押物并優先受償。8.3乙方違約情形：（1）未按期足額發放借款；（2）其他違反本合同約定的情形。8.4違約后果：如乙方發生上述違約情形，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。第九條權利與義務9.1甲方的權利與義務：（1）有權按本合同約定使用借款；（2）按時足額償還借款本金及利息；（3）維護抵押物完好無損；（4）配合乙方進行借款及抵押物的監督檢查。9.2乙方的權利與義務：（1）有權收取借款本金及利息；（2）有權監督甲方使用借款及管理抵押物；（3）有權在甲方違約時行使抵押權；（4）按期足額發放借款。第十條合同的變更和解除10.1本合同經雙方協商一致，可書面進行變更或解除。10.2如因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。10.3合同變更或解除后，甲方仍應履行未完成的債務清償義務。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。11.2協商不成時，任何一方可向（具體法院或仲裁機構名稱）提起訴訟或申請仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，抵押登記機關留存份，具有同等法律效力。12.3本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同簽署甲方（借款人）簽字：簽署日期：年月日乙方（貸款人）簽字或蓋章：