2025武漢市存量房買賣合同范本甲方（出賣人）：證件XX：聯系XX：乙方（買受人）：證件XX：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就存量房買賣事項達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的位于武漢市區路號幢單元層室的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，建成時間為年，用途為。1.3該房屋目前的權屬狀況為（空置/已出租/其他），若為出租狀態，出租期限為年月日至年月日。1.4該房屋已完成權屬登記，無任何產權糾紛（如有共有人，需共有人簽字同意出售）。第二條交易價格及支付方式2.1甲、乙雙方協商一致，確定該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元）。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元）應于年月日前支付至甲、乙雙方約定的第三方資金監管賬戶。2.4甲、乙雙方同意選擇以下第種方式完成資金支付：（1）銀行按揭貸款：-乙方向銀行申請住房貸款，貸款金額為元，貸款期限為年。-乙方應于年月日前將首付款元支付至甲方賬戶；-銀行貸款發放后，尾款直接支付至甲方賬戶。（2）全款支付：-乙方應于年月日前一次性支付全部房款至甲方賬戶。2.5甲、乙雙方約定，若因乙方原因導致貸款未獲批準，乙方應于日內補足剩余房款或自行調整貸款方案并重新申請。第三條房款支付及房屋交付3.1甲、乙雙方約定，房屋交付時間為年月日。3.2房屋交付時，甲方應保證該房屋的水、電、氣、暖等設施正常使用，并結清水費、電費、燃氣費等相關費用。3.3交付時，乙方應對房屋進行驗收，若發現問題，應在交付當日提出書面異議。甲方應在日內進行維修或補償。3.4房屋交付后，若因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應承擔相應責任。第四條交易稅費及其他費用4.1甲、乙雙方約定，本次交易涉及的稅費由雙方按法律規定承擔：-契稅：由乙方承擔；-印花稅：由雙方各自承擔；-營業稅及附加稅：如適用，由甲方承擔；-其他稅費：按法律規定承擔。4.2甲方應承擔房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等費用；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。4.3甲、乙雙方同意，因辦理過戶所需繳納的各項費用由方承擔。4.4乙方應支付的稅費應在辦理產權過戶前支付完畢。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應確保該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）；（2）甲方應按期交付房屋，并保證房屋及其附屬設施的完好；（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續；（4）甲方不得將房屋另行出售或設定抵押。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按期支付房款及相關費用；（2）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續；（3）乙方不得擅自改變房屋結構或用途；（4）乙方應按時接收房屋。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款并支付違約金。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付的定金。6.3若甲方違約導致合同無法履行，甲方應退還乙方已付的所有款項，并賠償乙方損失元整。6.4若乙方違約導致合同無法履行，甲方有權沒收乙方已付的定金。6.5因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向武漢市區人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，相關部門留存份。8.3本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：