2025購物中心與個體商戶租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系地址：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：負責人：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的2025購物中心（以下簡稱“本商場”）的所有權，并愿意將其中部分場地出租給乙方用于商業經營活動；乙方希望租賃本商場內的場地用于經營（具體經營范圍見本合同附件）。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于本商場層號的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方。租賃場地的具體位置和面積以本合同附件《租賃場地平面圖》為準。1.2乙方承諾僅在本合同約定的經營范圍內使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途或從事與雙方約定不符的經營活動。若需變更經營范圍，應提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租期”）。2.2若乙方希望在租期屆滿后繼續使用租賃場地，應在租期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權，雙方可就續租事宜另行協商并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。如遇國家政策調整或市場環境變化，雙方可協商適當調整租金，但需另行簽訂補充協議。3.2租金支付方式為下列第種：（1）銀行轉賬；（2）支票；（3）其他：。3.3乙方應于每月日前（含日）支付當月租金。逾期支付的，甲方有權按每日‰的標準收取違約金，直至乙方付清為止。3.4在本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣元作為履約保證金（以下簡稱“押金”）。合同期滿或雙方協商一致解除合同后，若乙方無任何違約行為，甲方應于日內將押金退還乙方（不計利息）。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）保證租賃場地的合法性，并確保其出租行為符合相關法律法規。（2）提供租賃場地及公共區域的日常維護和修繕服務，費用由甲方承擔。（3）有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規及本商場的管理規定。4.2乙方的權利與義務：（1）按時足額支付租金及相關費用，包括但不限于水、電、燃氣等能源費用及物業管理費。（2）合理使用租賃場地及公共設施，不得擅自改動租賃場地的結構或安裝任何需審批的設備。如確需進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請并取得相關部門批準后方可施工。（3）遵守本商場的營業時間安排，未經甲方同意不得擅自延長營業時間。（4）自行負責租賃場地內的商品陳列、消防安全及日常清潔工作，并承擔相關費用。第五條物業管理及相關費用5.1乙方應按月向物業管理公司支付物業管理費，具體標準為人民幣元/平方米/月（或總金額）。物業管理費由乙方直接支付給物業管理公司。5.2租賃場地內的水、電、燃氣等能源費用由乙方自行承擔，并按實際使用量向相關機構繳納。若因乙方原因導致費用增加或設備損壞，甲方有權追償相關損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致并簽訂書面補充協議后方可生效。6.2在租期內，若非因乙方原因導致租賃場地無法正常使用（如自然災害、戰爭等不可抗力），則雙方可協商解除或變更本合同，相關損失由雙方共同承擔或依法免除責任。6.3任何一方違反本合同約定的義務，且在收到書面通知后日內未予以改正，則守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條違約責任7.1若乙方逾期支付租金或其他應付款項超過日，甲方有權解除合同并收回租賃場地，押金不予退還。乙方還需向甲方支付相當于個月租金的違約金。7.2若因乙方原因導致租賃場地或公共設施損壞，乙方需承擔全部修復費用，并賠償給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，則任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力。第十條通知10.1雙方確認如下地址為各自有效送達地址：甲方：乙方：任何一方按上述地址發送的函件或通知，自發出之日起日內視為已送達對方。（以下無正文）（本合同簽訂于中華人民共和國省市）甲方（蓋章）：授權代表簽字：