2025企業租賃合同應注意哪些條款合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯系XX：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就企業租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方同意將其位于（地址）的（房屋/場地/辦公樓）出租給乙方使用。該租賃標的的建筑面積為平方米，結構/用途為。1.2乙方同意租賃上述標的，用于（具體用途），并確保在租賃期內不得擅自改變用途。若需變更，須事先書面通知甲方并取得同意。1.3該租賃標的的交付條件為：設施設備清單詳見附件，經雙方確認無誤后簽字認可。第二條租賃用途2.1乙方承諾，在租賃期內，租賃標的僅用于（具體用途），并遵守相關法律法規及行業規定。2.2乙方不得將租賃標的用于違法活動或任何可能損害甲方利益的用途。2.3如乙方違反上述規定，甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，總計每月租金為元（大寫：）。3.2租金付款方式：乙方應于每月日前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，按每日租金的%支付違約金。3.3本合同租金總額為元（大寫：），如遇租金調整，應提前個月書面通知乙方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。3.4本合同租金幣種為，付款方式為（現金/轉賬/其他）。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。4.3租賃期內，乙方不得將租賃標的轉租或分租給第三方，特殊情況需經甲方書面同意。第五條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務5.1甲方有權按時收取租金及其它應由乙方承擔的費用。5.2甲方應于本合同簽訂后日內向乙方交付租賃標的，并確保租賃標的符合約定的交付條件。5.3甲方應協助乙方辦理相關手續，如需甲方配合的，甲方應在合理時間內提供必要的協助。5.4甲方應在租賃期內保證乙方的使用不受第三方干擾，若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的，乙方有權要求解除合同并賠償損失。（二）乙方的權利與義務5.5乙方有權在租賃期內合法使用租賃標的，并有權要求甲方保持租賃標的的正常使用狀態。5.6乙方應按時支付租金及相關費用，并確保租賃標的及其設施設備的完好。5.7乙方應遵守租賃標的所在地的相關法律法規及物業管理規定，不得從事任何違法活動。5.8乙方不得擅自改動租賃標的的結構或設施設備，如需進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并簽訂書面補充協議。第六條押金及其他費用6.1乙方應于合同簽訂后日內向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。6.2押金的退還：租賃期滿后，經甲方檢查確認租賃標的及其設施設備無損壞且乙方無任何違約行為的，甲方應于日內退還押金。6.3租賃期內的水、電、燃氣、通訊、物業等費用由乙方承擔，并按月按時支付。逾期支付的，每逾期一日，按每日%支付違約金。6.4若因乙方原因造成設施設備損壞或超出正常使用范圍的損耗，甲方有權從押金中扣除相應維修或賠償費用。第七條租賃標的的維修與保養7.1租賃標的及其設施設備在租賃期內的維修責任如下：（一）租賃標的主體結構（如墻體、屋頂、承重等）的維修由甲方負責；（二）非主體結構（如門窗、地板、開關、管道等）的維修由乙方負責，但因甲方提供的設施設備質量問題造成的損壞除外。7.2乙方應合理使用并維護租賃標的及其設施設備，如因乙方原因導致設備發生故障或損壞，維修費用由乙方承擔。7.3如發生重大維修需求，雙方應協商一致后共同處理，費用分擔方式另行約定。第八條不可抗力8.1若因不可抗力事件（如戰爭、地震、臺風等）導致租賃標的無法正常使用或合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究責任。8.2因不可抗力導致的租金損失，雙方應協商確定租金減免方案。8.3不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方并采取合理措施，減少損失。第九條合同的解除或終止9.1經雙方協商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（一）乙方逾期支付租金超過日的；（二）乙方擅自轉租、分租的；（三）乙方利用租賃標的進行違法活動的；（四）乙方嚴重違反合同約定的其他義務，且在收到甲方書面通知后日內仍未改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（一）甲方未按約定時間交付租賃標的，逾期超過日的；（二）甲方提供的租賃標的存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的；（三）甲方單方面提高租金或增加其他不合理費用的。9.4合同解除或終止后，乙方應在日內將租賃標的返還甲方，并確保設施設備處于良好狀態。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償造成的損失。10.2若因乙方原因導致合同提前解除的，乙方已支付的租金及押金不予退還；若因甲方原因導致合同提前解除的，甲方應按已收取租金的%向乙方支付違約金。10.3如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃標的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1在履行本合同過程中發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。11.2協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（如選擇訴訟，則向租賃標的所在地人民法院提起訴訟）。11.3本合同的爭議解決不影響其他條款的繼續履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（列舉附件名稱，如設施設備清單、租賃標的平面圖等），與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執