2025簽訂房屋租賃合同中押金條款的探討房屋租賃合同（押金條款的探討）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將坐落在的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及其他費用。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于，以下簡稱“該房屋”。1.2乙方承租該房屋僅用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3該房屋的基本情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，需在租賃期屆滿前日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庀?。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金與押金3.1租金標準：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/匯款）方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3押金及其用途：3.3.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。3.3.2押金用于以下用途：（a）支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金；（b）支付乙方承租期間產(chǎn)生的維修費用或其他應(yīng)由乙方承擔的費用；（c）覆蓋因乙方行為導致的房屋損壞或清潔費用。3.4押金的退還：3.4.1在租賃期屆滿且雙方確認無任何爭議后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金（不計利息）退還乙方。3.4.2若乙方在租賃期間因違約行為導致押金不足以覆蓋相關(guān)費用或損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還給乙方。3.5押金的利息：3.5.1若租賃期屆滿且押金未被扣減，甲方將押金退還給乙方時，應(yīng)一并退還押金在租賃期間產(chǎn)生的利息。利息按中國人民銀行同期活期存款利率計算，具體金額以甲方實際收到的押金金額為基礎(chǔ)。3.5.2若押金被部分扣減，利息僅計算剩余未被扣減部分。第四條押金的使用與管理4.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費用或其他應(yīng)由乙方承擔的費用，經(jīng)甲方書面同意后，可由甲方從押金中直接扣除。4.2甲方向乙方發(fā)出書面通知后，乙方需在收到通知之日起日內(nèi)支付相關(guān)費用或修復(fù)損壞，逾期未支付或修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3甲方不得將押金挪作他用，或以任何理由減少押金金額。4.4若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)全額退還押金，并支付相應(yīng)利息，賠償乙方遭受的損失。第五條押金的爭議解決5.1若雙方因押金的使用或退還發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，按時繳納水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。若違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)沒收押金，并解除本合同。6.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接清單》（詳見附件）。租賃期屆滿時，雙方需檢查房屋狀況，確認無爭議后，甲方應(yīng)退還未被扣減的押金。第七條合同的生效與變更7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更或補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條附件8.1本合同的附件包括：（a）《房屋交接清單》；（b）雙方證件復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（c）其他雙方認為必要的文件。8.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附件：房屋交接清單（以下為具體清單內(nèi)容，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)描述，由甲乙雙方簽字確認）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：