2025大連市房屋租賃合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國遼寧省大連市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：證件XX/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：證件XX/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系XX：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。根據《中華人民共和國合同法》、《遼寧省房屋租賃管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況甲方出租的房屋位于大連市區（縣）路（街）號，具體門牌號為_。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業/辦公等），權屬證明編號為。甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該房屋。乙方同意承租上述房屋，并承諾在租賃期間內合理使用該房屋及其附屬設施。第二條租賃期限房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年。甲方應于本合同簽訂后日內將房屋交付給乙方使用。房屋交付時，雙方共同確認房屋及附屬設施的現狀，并簽署《房屋交接清單》作為本合同附件。租賃期屆滿后，若雙方均無違約行為且協商一致，可續簽租賃合同。否則，甲方有權收回房屋，乙方應按期騰退。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。乙方可選擇以下支付方式：按月支付，乙方應于每月日前支付當月租金；按季度支付，乙方應于每季度的第一個月日前支付本季度租金；按年支付，乙方應于每年月日前一次性支付全年租金。乙方支付租金時，應當通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付，并保留支付憑證。甲方收取租金后，應當向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金及費用為保證合同履行，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金不計利息，租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應全額退還押金。租賃期間，乙方還需承擔以下費用：房屋租賃稅費；水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities費用；物業管理費；電視收視費、網絡費等其他相關費用。以上費用由乙方自行承擔，并按相關收費標準支付。如因乙方原因導致甲方墊付，甲方有權從押金中扣除或向乙方追償。第五條房屋的使用與維護租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。若需裝修或改造，必須提前書面通知甲方并征得其同意。乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護和維修，并承擔相關費用。如因乙方使用不當導致損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。房屋及附屬設施出現自然損耗或需要大修時，甲方應當及時履行維修義務，但維修期間不得影響乙方的正常使用。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權收取租金和押金，并按約定提供房屋及相關服務。甲方應保證出租房屋及其附屬設施符合安全標準，并在租賃期間內不得擅自增加不合理費用或降低服務質量。在不影響乙方正常使用的前提下，甲方有權進入房屋進行檢查、維修或其他合法活動。乙方的權利與義務：乙方有權按合同約定使用房屋及附屬設施，并要求甲方提供相應的服務。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。乙方不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。如需轉租，必須提前書面通知甲方并征得其同意。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可對本合同內容進行修改或補充，并簽訂書面協議。在租賃期間內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情形：甲方未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用；乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日且經催告后仍不履行；房屋因不可抗力導致無法使用。合同解除時，雙方應共同協商房屋騰退事宜，并結清相關費用。如需提前收回或騰退房屋，雙方應當按實際使用時間結算租金。第八條違約責任任何一方未履行合同義務或違反約定條款的，均構成違約，應承擔相應的違約責任。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若因乙方原因導致房屋損壞或設施設備丟失，乙方應當賠償相應損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向大連市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。附件：房屋交接清單其他約定事項甲方（出租方）：證件號/公司名稱：地址：聯系XX：乙方（承租方）：