甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房屋抵押合同模板甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱：______房屋位置：______詳細描述房屋的具體地址、面積、戶型等信息。2.房屋狀況房屋現狀應符合抵押合同的要求，包括但不限于房屋結構完整、無損壞、無租賃等情況。房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛。乙方有權在合同期限內對房屋進行必要的檢查和評估。二、抵押金額與利率1.抵押金額抵押房屋的價值為______元。乙方同意接受甲方提供的抵押房屋作為抵押物，抵押金額為______元。2.抵押利率抵押利率為______%，按年計算。乙方有權根據實際情況調整抵押利率，并提前通知甲方。三、還款方式與期限1.還款方式甲方應按照合同約定按期向乙方償還抵押貸款。還款方式為______（如分期還款、一次性還款等）。2.還款期限抵押貸款的還款期限為______年，自合同簽訂之日起計算。甲方應在還款期限內按照約定的還款計劃償還貸款本息。四、違約責任與處理1.違約責任甲方如未按期償還貸款，應承擔逾期利息，并支付違約金。乙方有權在甲方違約的情況下，依法采取法律手段維護自身權益。2.處理方式（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）將抵押房屋依法拍賣或變賣，優先受償；（3）采取其他法律允許的方式處理違約行為。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和評估，如發現房屋不符合抵押條件，有權拒絕抵押。有權在抵押期間使用房屋，但不得損害房屋的完整性。義務：按照合同約定提供房屋作為抵押物，并確保房屋產權清晰。按時償還抵押貸款，并承擔因違約而產生的相關責任。2.乙方權利與義務權利：有權在抵押期間對房屋進行必要的管理和維護，但不得改變房屋的結構和用途。有權在甲方違約時，依法處置抵押房屋以實現債權。義務：按照合同約定提供抵押貸款，并確保貸款資金的安全。在抵押期間，對甲方提供必要的協助，如提供還款指導等。六、房屋評估與抵押登記1.評估方式乙方應委托具有資質的評估機構對房屋進行評估，評估結果作為抵押貸款的依據。甲方有權要求乙方提供評估報告，并對評估結果提出異議。2.抵押登記乙方應在合同簽訂后______個工作日內，辦理抵押登記手續，并將登記證明文件交付甲方。甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應按照合同約定的還款計劃按期償還抵押貸款。還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。2.還款期限抵押貸款的還款期限為______年，自合同簽訂之日起計算。甲方應在還款期限內按照約定的還款計劃償還貸款本息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在抵押期間出售或轉讓房屋，應立即通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供抵押貸款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方在抵押期間擅自改變房屋用途或結構，應立即恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本抵押合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本抵押合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物信息、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___