甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房屋租賃主體變更三方合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（原承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______丙方（新承租方）：丙方名稱(chēng)：______丙方地址：______丙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃主體變更1.房屋信息房屋位于______，房屋面積______平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.變更原因因______原因，原承租方（乙方）需將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給新承租方（丙方）。二、租賃條款1.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。三、變更手續(xù)及費(fèi)用1.變更手續(xù)乙方應(yīng)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可辦理房屋租賃主體變更手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃主體變更手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、其他約定1.乙方應(yīng)保證其具有房屋租賃權(quán)，并承擔(dān)因房屋租賃權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.丙方應(yīng)遵守原租賃合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃主體變更事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)丙方提供的租賃條件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕變更。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際使用情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知丙方并取得其同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合變更條件的租賃關(guān)系，并按照合同約定支付租金。為丙方提供必要的協(xié)助，如辦理租賃變更手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房屋租賃主體變更后，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行原租賃合同約定的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е伦兏舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件完成房屋租賃主體的變更。對(duì)甲方提供的與租賃變更相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、變更手續(xù)及費(fèi)用1.變更手續(xù)乙方應(yīng)將房屋租賃主體變更事宜通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可辦理變更手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃主體變更手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），丙方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋使用進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的租賃主體變更后，丙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有租賃主體變更且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），丙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受丙方的租賃條件，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)用、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件完成房屋租賃主體的變更，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃條件不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更正符合要求的條件，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因條件問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)三方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），三方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，三方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代