二零二五年房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)支付爭(zhēng)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_________住所地：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________住所地：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，雙方就中介服務(wù)費(fèi)的支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方為房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供居間服務(wù)，乙方同意按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第二條定義與解釋1.“房屋”指位于_________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積_________平方米。2.“成交總價(jià)款”指買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽署的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的房屋交易總金額。3.“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方因乙方提供居間服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議第五條。第三條服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋市場(chǎng)信息及交易咨詢；2.促成甲方與買(mǎi)方/賣(mài)方簽署合法有效的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；3.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；4.其他與交易相關(guān)的必要服務(wù)：_________。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，勤勉盡責(zé)完成服務(wù)，不得隱瞞與交易相關(guān)的重要信息。第五條中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算1.中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)款的_________%，或固定金額為人民幣_(tái)________元（二者擇一）。2.若選擇比例計(jì)算，則按實(shí)際成交總價(jià)款核算；若為固定金額，不因成交價(jià)變動(dòng)調(diào)整。第六條支付條件1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2.房屋完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；3.其他約定條件：_________。第七條支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：_________賬戶名稱(chēng)：_________賬號(hào)：_________第八條發(fā)票開(kāi)具乙方收到全額中介服務(wù)費(fèi)后_________日內(nèi)，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅普通/專(zhuān)用發(fā)票。第九條甲方權(quán)利義務(wù)1.如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等材料；2.按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；3.不得私下與乙方介紹的買(mǎi)方/賣(mài)方進(jìn)行交易；4.其他：_________。第十條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方配合提供交易所需文件；2.按約定完成居間服務(wù)；3.不得泄露甲方個(gè)人信息及交易信息；4.其他：_________。第十一條服務(wù)終止1.甲方與買(mǎi)方/賣(mài)方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他：_________。第十二條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日按未付金額的_________%支付違約金；2.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付費(fèi)用；3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；4.其他違約情形處理：_________。第十三條免責(zé)事由因下列原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1.不可抗力；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.買(mǎi)賣(mài)雙方自行終止交易；4.其他：_________。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁/向_________人民法院起訴。第十五條合同變更本合同的修改或補(bǔ)充須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條通知送達(dá)甲方地址：_________乙方地址：_________第十七條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務(wù)費(fèi)支付完畢且服務(wù)義務(wù)履行完畢后終止。第十八條合同附件1.《房屋信息確認(rèn)書(shū)》；2.《服務(wù)內(nèi)容清單》；3.其他：_________。第十九條其他約定1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；3.特別約定：_________。第二部分：第三方介入后的修正甲方（委托方）：_________住所地：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________住所地：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________丙方（第三方）：_________住所地：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________第二十條第三方定義及范圍1.本合同中“第三方”指為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)甲、乙雙方共同書(shū)面同意引入的獨(dú)立主體，包括但不限于擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的具體角色及服務(wù)內(nèi)容由甲、乙雙方與第三方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確定，并作為本合同附件。第二十一條第三方介入的條件與程序1.甲、乙任何一方提議引入第三方時(shí)，須向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，列明第三方基本信息、介入必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。2.甲、乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)協(xié)商一致，并與第三方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確其權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就本合同相關(guān)條款進(jìn)行書(shū)面修訂或補(bǔ)充，并由三方共同簽章確認(rèn)。第二十二條第三方責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)；（2）確保其提供的信息、文件真實(shí)、合法、有效；（3）配合甲、乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙任一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍以實(shí)際損失為限。3.第三方不得擅自將其義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他主體，確需轉(zhuǎn)委托的，須經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。第二十三條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商。2.第三方為履行服務(wù)需要，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件及協(xié)助。3.第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)的，有權(quán)向甲、乙雙方提出書(shū)面風(fēng)險(xiǎn)提示，并可暫停服務(wù)直至風(fēng)險(xiǎn)消除。第二十四條甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督1.甲、乙雙方有權(quán)要求第三方定期提交服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告頻率為每_________一次。2.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲、乙雙方可共同要求其限期改正；逾期未改正的，可協(xié)商解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.第三方服務(wù)成果需經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)方為有效。第二十五條費(fèi)用劃分與承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付時(shí)間為_(kāi)________。2.因第三方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如賠償金、違約金等），由第三方自行承擔(dān)；若甲、乙雙方存在共同過(guò)錯(cuò)的，按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。第二十六條保密義務(wù)延伸1.第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，甲、乙雙方均有權(quán)單獨(dú)或共同追究其法律責(zé)任。第二十七條第三方服務(wù)終止1.第三方服務(wù)完成或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方服務(wù)自動(dòng)終止。2.甲、乙雙方協(xié)商一致可提前終止第三方服務(wù)，但須提前_________日書(shū)面通知第三方，并支付已完成服務(wù)的對(duì)應(yīng)費(fèi)用。3.第三方因破產(chǎn)、注銷(xiāo)等喪失履約能力的，甲、乙雙方有權(quán)立即終止其服務(wù)。第二十八條連帶責(zé)任條款1.若第三方為交易提供擔(dān)保的，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方履約承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍為_(kāi)________。2.第三方與乙方向甲方提供聯(lián)合服務(wù)的，第三方與乙方對(duì)服務(wù)瑕疵承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方參與1.因第三方服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)優(yōu)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十四條約定方式處理。2.第三方有權(quán)參與與本合同相關(guān)的仲裁或訴訟程序，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第三十條合同附件效力1.甲、乙、丙三方簽署的《第三方服務(wù)協(xié)議》《擔(dān)保函》《評(píng)估報(bào)告》等文件為本合同不可分割的組成部分。2.附件內(nèi)容與本合同條款沖突的，以簽署時(shí)間在后的文件為準(zhǔn)。第三十一條條款獨(dú)立性本合同關(guān)于第三方的條款部分無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，不影響其他條款的效力。第三十二條通知與送達(dá)擴(kuò)展1.丙方的通知送達(dá)地址為：_________。2.一方發(fā)送至其他兩方的通知，需同時(shí)抄送所有合同方。第三十三條生效與備案1.本合同及第三方補(bǔ)充條款自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的第三方服務(wù)文件，須向_________部門(mén)備案。第三十四條簽署頁(yè)甲方（蓋章）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________