買私房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的私房（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意將標的房產出售給甲方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

3.標的房產已取得土地使用權證，土地使用權證號為____________________；

4.標的房產已取得規劃許可證，規劃許可證號為____________________；

5.標的房產已取得建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為____________________。

二、標的房產的售價

1.甲方同意以人民幣____________________元的價格購買標的房產；

2.乙方保證標的房產售價真實、合法、有效，無任何隱瞞或欺詐行為。

三、付款方式及時間

1.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%作為定金，余款在標的房產過戶手續辦理完畢后支付；

2.甲方支付的定金在標的房產過戶手續辦理完畢后抵作購房款。

四、標的房產過戶手續及稅費承擔

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內配合甲方辦理標的房產過戶手續；

2.甲方負責支付標的房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；

3.乙方應提供標的房產相關資料，協助甲方辦理過戶手續。

五、標的房產交付及驗收

1.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內將標的房產交付給甲方；

2.甲方應在接到乙方交付通知之日起____________________個工作日內對標的房產進行驗收；

3.如標的房產存在質量問題，甲方應在驗收期內向乙方提出書面異議，乙方應在接到異議后____________________個工作日內予以修復或更換。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付總價款____________________%的違約金；

2.如乙方未按約定辦理過戶手續，應向甲方支付總價款____________________%的違約金；

3.如標的房產存在質量問題，乙方應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產土地使用權證復印件；

2.標的房產規劃許可證復印件；

3.標的房產建筑工程施工許可證復印件；

4.標的房產所有權證復印件；

5.雙方身份證復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的私房（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意將標的房產出售給甲方；

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

3.標的房產已取得土地使用權證，土地使用權證號為____________________；

4.標的房產已取得規劃許可證，規劃許可證號為____________________；

5.標的房產已取得建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為____________________。

二、標的房產的售價及付款方式

1.甲方同意以人民幣____________________元的價格購買標的房產；

2.甲方支付總價款的____________________%作為定金，余款在標的房產過戶手續辦理完畢后支付；

3.丙方保證在甲方支付定金后，協助甲乙雙方完成標的房產的過戶手續。

三、丙方的責權利

1.丙方負責監督乙方的履約行為，確保乙方按照合同約定交付標的房產；

2.丙方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明及合法使用證明；

3.丙方在甲方支付定金后，如乙方違約，丙方有權代為支付剩余購房款，并有權向乙方追償；

4.丙方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，解除擔保責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方在支付定金后，享有標的房產的優先購買權；

2.甲方在標的房產過戶手續辦理完畢前，享有標的房產的優先使用權；

3.甲方在標的房產過戶手續辦理完畢后，享有標的房產的完全所有權；

4.甲方有權要求乙方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自處置標的房產。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間交付標的房產，應向甲方支付總價款____________________%的違約金；

2.乙方如未按約定辦理過戶手續，應向甲方支付總價款____________________%的違約金；

3.乙方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自改變標的房產的結構或用途；

4.乙方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得將標的房產抵押或轉讓；

5.乙方如違反上述限制條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產土地使用權證復印件；

2.標的房產規劃許可證復印件；

3.標的房產建筑工程施工許可證復印件；

4.標的房產所有權證復印件；

5.雙方身份證復印件；

6.丙方營業執照復印件；

7.丙方法定代表人身份證明復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，確保甲方的利益不受損害。丙方作為擔保方，在甲乙雙方交易過程中起到監督和保障作用，有助于降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有優先權，并獲得標的房產的完全所有權，同時通過限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的私房（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方有意出售標的房產；

3.丙方有意為乙方的房產出售提供融資服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

3.標的房產已取得土地使用權證，土地使用權證號為____________________；

4.標的房產已取得規劃許可證，規劃許可證號為____________________；

5.標的房產已取得建筑工程施工許可證，建筑工程施工許可證號為____________________。

二、標的房產的售價及融資安排

1.乙方同意以人民幣____________________元的價格出售標的房產；

2.丙方同意向乙方提供融資額度為人民幣____________________元，用于支付標的房產的售價；

3.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，向丙方支付融資款項。

三、丙方的責權利

1.丙方負責向乙方提供融資款項，并按照合同約定收取利息；

2.丙方有權要求乙方提供標的房產的相關權屬證明及合法使用證明；

3.丙方在乙方支付融資款項后，享有標的房產的優先購買權，直至乙方償還全部融資款項；

4.丙方在乙方償還全部融資款項后，解除對標的房產的優先購買權。

四、乙方的權益保障

1.乙方在標的房產出售過程中，享有優先選擇買方的權利；

2.乙方在標的房產過戶手續辦理完畢前，享有標的房產的優先使用權；

3.乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后，享有標的房產的完全所有權；

4.乙方有權要求丙方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自處置標的房產。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時支付融資款項，應向丙方支付總價款____________________%的違約金；

2.如甲方在標的房產過戶手續辦理完畢前，未經丙方同意，擅自處置標的房產，應向丙方支付總價款____________________%的違約金；

3.如甲方違反上述限制條款，丙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產土地使用權證復印件；

2.標的房產規劃許可證復印件；

3.