農村用地出讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將農村用地出讓給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出讓土地基本情況

1.1土地位置：位于__________省__________市__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：共計__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權屬：甲方為該宗土地的合法使用權人。

二、出讓土地條件

2.1土地出讓金：乙方應向甲方支付土地出讓金人民幣__________元。

2.2付款方式：乙方應按照以下方式支付土地出讓金：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付土地出讓金總額的__________%。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付土地出讓金總額的__________%，后續分期付款按照以下方式執行：

①每年支付土地出讓金總額的__________%。

②每年支付土地出讓金總額的__________%。

2.3土地使用年限：自本合同簽訂之日起，乙方對該宗土地的使用年限為__________年。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付土地出讓金。

（2）甲方有權監督乙方按照約定使用土地。

（3）甲方有權在乙方違約時，依法采取相應措施。

3.2甲方義務：

（1）甲方應保證出讓土地的權屬清晰、合法。

（2）甲方應按照約定向乙方提供土地。

（3）甲方應協助乙方辦理土地登記手續。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權按照約定使用土地。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供土地。

（3）乙方有權在甲方違約時，依法采取相應措施。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付土地出讓金。

（2）乙方應按照約定使用土地。

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定提供土地的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）甲方違反約定，導致乙方無法使用土地的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定支付土地出讓金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方違反約定，擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.土地使用權證復印件。

2.土地勘測定界報告。

3.土地使用權出讓合同。

4.付款憑證。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保農村用地出讓的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監管方參與本次農村用地出讓事宜。乙方（以下簡稱“乙方”）同意甲方邀請第三方參與，并同意以下條款：

一、出讓土地基本情況

1.1土地位置：位于__________省__________市__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：共計__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權屬：甲方為該宗土地的合法使用權人。

二、第三方監管職責

2.1第三方負責監督乙方按照約定支付土地出讓金。

2.2第三方負責監督乙方按照約定使用土地，確保土地用途符合規劃要求。

2.3第三方負責監督乙方履行合同約定的其他義務。

2.4第三方有權對乙方進行現場檢查，確保乙方遵守合同約定。

三、甲方權利義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付土地出讓金。

（2）甲方有權要求第三方對乙方進行監督，確保乙方履行合同義務。

（3）甲方有權要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

（4）甲方有權在乙方違約時，依法采取相應措施，包括但不限于解除合同、追究違約責任等。

（5）甲方有權要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

3.2甲方義務：

（1）甲方應保證出讓土地的權屬清晰、合法。

（2）甲方應按照約定向乙方提供土地。

（3）甲方應協助乙方辦理土地登記手續。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權按照約定使用土地。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供土地。

（3）乙方有權要求甲方協助辦理土地登記手續。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付土地出讓金。

（2）乙方應按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定支付土地出讓金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方違反約定，擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方違反約定，導致甲方權益受損的，應賠償甲方損失。

5.2第三方違約責任：

（1）第三方未履行監督職責，導致乙方違約的，應承擔相應的法律責任。

（2）第三方違反約定，損害甲方權益的，應賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，第三方執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本次農村用地出讓事宜，旨在確保甲方權益得到充分保障，避免乙方違約行為給甲方造成損失。

8.2第三方的監督作用有助于規范乙方行為，確保土地用途符合規劃要求，促進農村用地出讓市場的健康發展。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為農村用地出讓的發起方，主導本次出讓事宜，旨在實現土地資源的合理配置，提高土地利用效率。

9.2甲方通過邀請第三方參與，加強對乙方行為的監督，確保出讓土地的合規性，降低風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為農村土地流轉平臺，乙方（以下簡稱“乙方”）為農村土地流轉的出租方，鑒于乙方希望將土地出租給第三方（以下簡稱“承租方”）進行開發利用，甲乙雙方經協商一致，并邀請第三方作為監管方參與本次土地流轉事宜，達成如下協議：

一、土地流轉基本情況

1.1土地位置：位于__________省__________市__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：共計__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權屬：乙方為該宗土地的合法使用權人。

二、第三方監管職責

2.1第三方負責監督承租方按照約定支付租金。

2.2第三方負責監督承租方按照約定進行土地開發利用。

2.3第三方負責監督雙方履行合同約定的其他義務。

2.4第三方有權對土地開發利用情況進行現場檢查。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方提供土地流轉服務，確保土地流轉過程順利進行。

（2）乙方有權要求承租方按照約定支付租金。

（3）乙方有權要求甲方協助辦理土地流轉手續。

（4）乙方有權在承租方違約時，依法采取相應措施，包括但不限于解除合同、追究違約責任等。

（5）乙方有權要求承租方賠償因違約行為給乙方造成的損失。

3.2乙方義務：

（1）乙方應確保土地權屬清晰、合法。

（2）乙方應按照約定與承租方簽訂土地流轉合同。

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的服務費用。

（2）甲方有權監督乙方和承租方履行合同義務。

（3）甲方有權在乙方或承租方違約時，依法采取相應措施。

4.2甲方義務：

（1）甲方應提供專業的土地流轉服務，確保土地流轉過程公開、公正、公平。

（2）甲方應協助乙方和承租方辦理土地流轉手續。

五、承租方權利義務

5.1承租方權利：

（1）承租方有權按照約定使用土地。

（2）承租方有權要求乙方和甲方協助辦理土地流轉手續。

（3）承租方有權在合同到期后，優先續簽合同。

5.2承租方義務：

（1）承租方應按照約定支付租金。

（2）承租方應按照約定進行土地開發利用，不得擅自改變土地用途。

（3）承租方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定支付租金的，應向承租方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方違反約定，擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未提供專業服務的，應退還乙方支付的服務費用。

（2）甲方違反約定，未協助辦理土地流轉手續的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，第三方執___