住房返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套，建筑面積為________________________平方米，以下簡稱“該住房”，甲方愿意將該住房出租給乙方，乙方愿意承租該住房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于________________________的住房一套，以下簡稱“該住房”。

1.2該住房的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，裝修狀況為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該住房，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責保持該住房的清潔、整潔，并承擔日常維修費用。

5.3甲方應保證該住房的供水、供電、供暖等設施正常運行。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________________%。

6.2如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。

6.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住房一套，建筑面積為________________________平方米，以下簡稱“該住房”，甲方愿意將該住房出租給乙方，乙方愿意承租該住房，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意對乙方的租金支付和房屋使用行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于________________________的住房一套，以下簡稱“該住房”。

1.2該住房的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，裝修狀況為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于收到甲方通知后________________________日內代為支付。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該住房，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責保持該住房的清潔、整潔，并承擔日常維修費用。

5.3甲方應保證該住房的供水、供電、供暖等設施正常運行。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的租金支付。

6.2丙方有權監督乙方的租賃行為，發現乙方違約行為，有權要求乙方改正。

6.3丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付租金、維修費用等。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方有權要求乙方保持房屋完好，如乙方造成房屋損壞，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

7.3甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回該住房。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并按每月租金的________________________%支付滯納金。

8.2如乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。

8.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.4乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給他人使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供租金支付擔保，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回租金，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，對房屋的使用和管理享有絕對權利。通過本合同，甲方確保了自己的權益，同時限制了乙方的違約行為，降低了租賃風險，實現了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方愿意將其位于________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪，為保障乙方的經營權益，丙方作為擔保方，同意對乙方的租金支付和商鋪使用行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的位于________________________的商鋪，以下簡稱“該商鋪”。

1.2該商鋪的面積為________________________平方米，用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于收到甲方通知后________________________日內代為支付。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間，有權使用該商鋪進行商業經營活動，不得擅自改變商鋪的用途或結構。

5.2乙方應負責保持商鋪的清潔、整潔，并承擔日常維修費用。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的租金支付。

6.2丙方有權監督乙方的商業經營活動，確保乙方合法經營。

6.3丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

七、乙方的權利

7.1乙方有權在租賃期間內，自主決定商鋪的經營活動內容。

7.2乙方有權要求甲方保證商鋪的供水、供電、供暖等設施正常運行。

7.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方返還押金。

八、甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按時交付商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。

8.2如甲方違反約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。

8.3甲方不得在租賃期間內，單方面提高租金或解除合同，除非乙方違約。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡