代賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買受方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.3買受方應(yīng)在出賣方協(xié)助下，在標的房產(chǎn)過戶后__________個工作日內(nèi)，取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.3買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》

附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，為保障出賣方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買受方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4買受方如未按時支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按照約定支付剩余房款。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.3買受方應(yīng)在出賣方協(xié)助下，在標的房產(chǎn)過戶后__________個工作日內(nèi)，取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

四、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于買受方未按時支付房款、逾期付款的違約金、利息等。

4.2丙方有權(quán)要求買受方提前履行本合同約定的支付義務(wù)，并有權(quán)采取包括但不限于停止履行本合同約定的義務(wù)、解除本合同等手段保護其合法權(quán)益。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1買受方如未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________），并賠償出賣方因此遭受的損失。

5.2買受方在支付房款前，不得將標的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等任何形式的處分。

5.3買受方在簽訂本合同后，如發(fā)生以下情形，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）買受方未按約定支付房款；

（2）買受方在支付房款前，擅自對標的房產(chǎn)進行處分；

（3）買受方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)存在重大瑕疵。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》

附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障出賣方權(quán)益的實現(xiàn)，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，通過本合同約定，保障了自身的權(quán)益，明確了交易條件、違約責(zé)任等，確保交易安全、順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障買受方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買受方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于買受方未按時支付房款、逾期付款的違約金、利息等。

3.2丙方有權(quán)要求出賣方按照約定時間交付標的房產(chǎn)，并有權(quán)在出賣方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向出賣方追償。

四、買受方的權(quán)利及利益

4.1買受方有權(quán)要求出賣方在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，并確保標的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

4.2買受方有權(quán)在出賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其合法權(quán)益。

4.3買受方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶后，取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，并享有標的房產(chǎn)的所有權(quán)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1出賣方如未按時交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________），并賠償買受方因此遭受的損失。

5.2出賣方在買受方支付房款前，不得將標的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等任何形式的處分。

5.3出賣方在簽訂本合同后，如發(fā)生以下情形，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)；

（2）出賣方在支付房款前，擅自對標的房產(chǎn)進行處分；

（3）出賣方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)存在重大瑕疵。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》

附件二：《房屋買賣合