局部裝修施工合同書合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方為一家在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有進(jìn)行局部裝修工程的需求和相應(yīng)的資金預(yù)算。其主要業(yè)務(wù)范圍包括[詳細(xì)業(yè)務(wù)范圍1]、[詳細(xì)業(yè)務(wù)范圍2]等，在行業(yè)內(nèi)具有一定的知名度和良好的信譽(yù)。（二）承包方承包方是一家具備專業(yè)裝修資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，能夠承擔(dān)各種類型的局部裝修工程。其擁有一支技術(shù)精湛、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工團(tuán)隊(duì)，配備了先進(jìn)的施工設(shè)備和材料，能夠保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。承包方的主要業(yè)務(wù)范圍包括室內(nèi)裝修、室外裝修、軟裝搭配等，在當(dāng)?shù)匮b修市場(chǎng)上享有較高的聲譽(yù)。第二章：工程概況本工程為[發(fā)包方具體項(xiàng)目名稱]的局部裝修工程，裝修范圍包括[具體裝修區(qū)域1]、[具體裝修區(qū)域2]等。裝修工程的主要內(nèi)容包括墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、水電改造、門窗更換等。工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為[預(yù)計(jì)開(kāi)始日期]，預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]，總工期為[總工期天數(shù)]天。第三章：工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為[具體工程價(jià)款金額]元（大寫：[大寫工程價(jià)款金額]），該價(jià)款包括工程所需的全部材料、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。工程價(jià)款的計(jì)算依據(jù)為[具體計(jì)算依據(jù)1]、[具體計(jì)算依據(jù)2]等，雙方在簽訂合同前已經(jīng)對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行了充分的協(xié)商和確認(rèn)。（二）支付方式1.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的[預(yù)付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度，每完成一個(gè)階段的工程任務(wù)，向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的工程結(jié)算單，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告和結(jié)算單后的[進(jìn)度款支付天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付該階段工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%，即[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)和完整的工程竣工資料，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)和資料后的[竣工驗(yàn)收款支付天數(shù)]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如果工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[竣工驗(yàn)收款支付天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付工程總價(jià)款的[竣工驗(yàn)收款比例]%，即[竣工驗(yàn)收款金額]元（大寫：[大寫竣工驗(yàn)收款金額]）。4.質(zhì)量保證金：發(fā)包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的[質(zhì)量保證金保留年限]年內(nèi)，保留工程總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]%作為質(zhì)量保證金，即[質(zhì)量保證金金額]元（大寫：[大寫質(zhì)量保證金金額]）。如果在質(zhì)量保證金保留年限內(nèi)，工程沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)在質(zhì)量保證金保留年限屆滿后的[質(zhì)量保證金退還天數(shù)]日內(nèi)，將質(zhì)量保證金退還給承包方。第四章：工程期限1.開(kāi)工日期：本工程的開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)始日期]，承包方應(yīng)在開(kāi)工日期后的[合理工期天數(shù)]日內(nèi)開(kāi)始施工。2.竣工日期：本工程的竣工日期為[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]，承包方應(yīng)在竣工日期前完成全部工程任務(wù)。3.工期延誤：如果由于發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期應(yīng)相應(yīng)順延；如果由于承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方的具體要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。如果發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求，雙方應(yīng)在合同中另行約定。（二）驗(yàn)收程序1.初步驗(yàn)收：工程施工完成后，承包方應(yīng)先進(jìn)行初步驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合要求。初步驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。2.竣工驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量異議：如果發(fā)包方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行整改，整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未通知承包方，視為工程驗(yàn)收合格。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)（一）發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并保證場(chǎng)地平整、干凈、無(wú)障礙物。2.按照合同約定支付工程價(jià)款，不得無(wú)故拖欠。3.協(xié)助承包方與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，保證工程順利進(jìn)行。4.對(duì)承包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。（二）承包方責(zé)任與義務(wù)1.按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。2.負(fù)責(zé)施工所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。3.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、安全，不得損壞施工現(xiàn)場(chǎng)的公共設(shè)施。4.按照合同約定的工期和進(jìn)度完成工程任務(wù)，不得無(wú)故拖延。第七章：工程變更1.如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知提前天數(shù)]日通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料。2.承包方應(yīng)在接到變更通知后的[變更響應(yīng)時(shí)間]日內(nèi)，提出變更工程的報(bào)價(jià)和施工方案。3.雙方應(yīng)就變更工程的價(jià)款和工期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八章：工程保修1.本工程的保修期限為[保修期限年限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如果由于發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任。3.發(fā)包方應(yīng)在發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題后的[保修通知時(shí)間]日內(nèi)，通知承包方進(jìn)行維修。承包方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)時(shí)間]日內(nèi)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如果承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，發(fā)包方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任1.如果發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金。2.如果承包方未按照合同約定的工期和進(jìn)度完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金。如果逾期超過(guò)[約定天數(shù)]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)由此造成的損失。3.如果由于承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至工程質(zhì)量符合要求。如果由于工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方