買賣商鋪房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

買賣商鋪房產合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的產權人為甲方，產權證號為________________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________。

1.4標的房產的現狀為________________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房產的產權清晰、無任何權屬糾紛，并保證標的房產的買賣行為合法有效。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的產權證等相關手續辦理完畢，并交付乙方。

2.3乙方應按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起____個工作日內，支付全部購房款。

2.4乙方在取得標的房產的產權證后，有權依法進行抵押、出租、出售等處分。

2.5雙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規，不得從事違法交易。

三、合同履行

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應在合同生效后____個工作日內，將標的房產的產權證等相關手續辦理完畢，并交付乙方。

3.3乙方應在合同生效后____個工作日內，支付全部購房款。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間辦理產權證或交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價的____%。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的現狀描述；

（3）雙方的身份證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的現狀描述；

（3）雙方的身份證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

買賣商鋪房產合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，并委托丙方作為交易擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的產權人為甲方，產權證號為________________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________。

1.4標的房產的現狀為________________________。

二、三方權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權要求丙方在交易過程中履行擔保責任。

2.1.3甲方有權在合同約定的條件下解除合同，并要求乙方或丙方承擔違約責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證標的房產的產權清晰、無任何權屬糾紛，并保證標的房產的買賣行為合法有效。

2.2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的產權證等相關手續辦理完畢，并交付乙方。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權在標的房產產權證辦理完畢后，取得標的房產的占有、使用和收益權。

2.3.2乙方有權在標的房產產權證辦理完畢后，依法進行抵押、出租、出售等處分。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起____個工作日內，支付全部購房款。

2.4.2乙方應配合甲方辦理標的房產的產權證等相關手續。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權在交易過程中監督乙方的履約情況。

2.5.2丙方有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要措施，保障甲方的合法權益。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金，作為履行擔保責任的保障。

2.6.2丙方應在本合同約定的條件下，履行擔保責任，包括但不限于代為支付購房款、代為辦理產權證等。

三、合同履行

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應在合同生效后____個工作日內，將標的房產的產權證等相關手續辦理完畢，并交付乙方。

3.3乙方應在合同生效后____個工作日內，支付全部購房款。

3.4丙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付擔保金。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

4.2丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金金額的____%。

4.3如因不可抗力導致合同無法履行，三方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入旨在確保交易安全，保障甲方的合法權益，降低交易風險。

7.2第三方作為擔保方，能夠增強交易的可信度，提高乙方的支付意愿。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

8.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，有效保護自身權益，降低交易風險。

附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的現狀描述；

（3）雙方的身份證明復印件；

（4）丙方的擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的現狀描述；

（3）雙方的身份證明復印件；

（4）丙方的擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

買賣商鋪房產合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪房產（以下簡稱“標的房產”），現乙方同意購買該房產，并委托丙方作為交易監管方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的產權人為甲方，產權證號為________________________。

1.3標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用年限為________________________。

1.4標的房產的現狀為________________________。

二、三方權利義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權在標的房產產權證辦理完畢后，取得標的房產的占有、使用和收益權。

2.1.2乙方有權在標的房產產權證辦理完畢后，依法進行抵押、出租、出售等處分。

2.1.3乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付標的房產及辦理產權轉移手續的義務。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起____個工作日內，支付全部購房款。

2.2.2乙方應配合甲方辦理標的房產的產權證等相關手續。

2.3丙方權利：

2.3.1丙方有權監督交易的合法性和公正性，確保交易過程符合法律法規。

2.3.2丙方有權在交易過程中對甲乙雙方的行為進行審查和監督。

2.4丙方義務：

2.4.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付監管費用，作為履行監管責任的保障。

2.4.2丙方應在本合同約定的條件下，履行監管責任，包括但不限于審核交易文件、監督交易資金安全等。

三、合同履行

3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應在合同生效后____個工作日內，將標的房產的產權證等相關手續辦理完畢，并交付乙方。

3.3乙方應在合同生效后____個工作日內，支付全部購房款。

3.4丙方應在合同生效后____個工作日內，向乙方支付監管費用。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的房產或辦理產權轉移手續的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價的____%。

4.2丙方未按約定履行監管責任的，應向乙方支付違約金，違約金為監管費用金額的____%。

4.3如因不可抗力導致合同無法履行，三方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠充分保障自身權益。

7.2乙方通過設定嚴格的甲方違約及限制條款，有效降低交易風險，保護自身利益。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲方作為出賣方，在乙方權益保障的前提下，仍需履行合同約定的義務，確保交易順利進行。

8.2甲方通過丙方的監管，確保交易過程的透明度和公正性，降低交易風險。

附件：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的