農村住宅交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農村住宅產權，乙方有意購買該農村住宅，經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產權證號：________________________

6.房屋土地證號：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣______元整。

2.支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同后______日內，向甲方支付人民幣______元作為首付款。

（2）尾款：乙方在房屋交付后______日內，向甲方支付剩余款項人民幣______元。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：甲方應在乙方支付首付款后______日內，將房屋交付乙方。

2.房屋驗收：乙方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具書面驗收報告。

四、稅費及費用

1.稅費：雙方按照國家相關法律法規的規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。

2.費用：除交易價格和稅費外，乙方應向甲方支付以下費用：

（1）房屋維修基金：人民幣______元。

（2）其他費用：人民幣______元。

五、違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元違約金。

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付______元違約金。

（2）如乙方擅自改動房屋結構或用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經雙方協商一致，可予以解除。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋土地證復印件；

（3）房屋買賣合同附件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農村住宅產權，乙方有意購買該農村住宅，丙方作為擔保方愿意為乙方的購房行為提供擔保，經三方友好協商，特訂立本合同，以明確三方的權利義務。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產權證號：________________________

6.房屋土地證號：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣______元整。

2.支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同后______日內，向甲方支付人民幣______元作為首付款。

（2）尾款：乙方在房屋交付后______日內，向甲方支付剩余款項人民幣______元。

三、第三方擔保責任

1.丙方保證乙方按約定時間支付房款，如乙方未按約定支付，丙方將在收到甲方通知之日起______日內，代乙方支付相應的房款。

2.丙方擔保期間，若乙方未履行付款義務，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：甲方應在乙方支付首付款后______日內，將房屋交付乙方。

2.房屋驗收：乙方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具書面驗收報告。

五、稅費及費用

1.稅費：雙方按照國家相關法律法規的規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。

2.費用：除交易價格和稅費外，乙方應向甲方支付以下費用：

（1）房屋維修基金：人民幣______元。

（2）其他費用：人民幣______元。

六、甲方權益保障

1.甲方享有對房屋的絕對產權，包括但不限于占有、使用、收益和處分。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任，并有權直接向乙方追討欠款。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的付款期限內支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

七、乙方違約責任

1.如乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。

2.如乙方在房屋交付后擅自改動房屋結構或用途，甲方有權解除合同，乙方應退還已付款項，并承擔相應的賠償責任。

八、丙方權利義務

1.丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權監督乙方履行合同義務。

2.丙方有權在乙方違約時，直接向乙方追討欠款。

3.丙方應在本合同約定的擔保期間內，履行擔保責任，否則甲方有權解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經三方協商一致，可予以解除。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋土地證復印件；

（3）房屋買賣合同附件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方在交易中的權益。甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于主導地位，最大程度地維護了自身的合法權益。丙方的加入，一方面為乙方提供了擔保，降低了乙方的交易風險，另一方面也使得甲方在乙方違約時有了更有效的追償途徑。本合同的簽訂，旨在實現甲乙雙方的利益最大化，并確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的農村土地承包經營權，乙方有意租賃該農村土地用于農業種植，丙方作為擔保方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，經三方友好協商，特訂立本合同，以明確三方的權利義務。

一、土地基本情況

1.土地地址：________________________

2.土地面積：________________________

3.土地用途：農業種植

4.土地承包經營權證號：________________________

二、租賃價格及支付方式

1.租賃價格：人民幣______元/畝/年。

2.租金支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同后______日內，向甲方支付人民幣______元作為首付款。

（2）尾款：乙方在每年______月______日前，向甲方支付當年的租金人民幣______元。

三、第三方擔保責任

1.丙方保證乙方按約定時間支付租金，如乙方未按約定支付，丙方將在收到甲方通知之日起______日內，代乙方支付相應的租金。

2.丙方擔保期間，若乙方未履行付款義務，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

四、土地使用及維護

1.乙方有權在合同約定的期限內使用土地進行農業種植。

2.乙方應按照國家相關法律法規和農業種植規范進行種植活動，并保持土地的合理利用。

五、稅費及費用

1.稅費：雙方按照國家相關法律法規的規定，各自承擔租賃過程中產生的稅費。

2.費用：除租賃價格和稅費外，乙方應向甲方支付以下費用：

（1）土地復耕保證金：人民幣______元。

（2）其他費用：人民幣______元。

六、乙方權益保障

1.乙方享有對租賃土地的合理使用權，甲方不得干涉乙方的種植活動。

2.乙方在合同期限內，如遇到不可抗力因素導致無法種植，有權申請減免部分租金。

3.乙方在租賃期滿后，有權申請優先續租，甲方應給予考慮。

七、甲方違約責任

1.如甲方未按約定提供合格的土地，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.如甲方擅自提高租金或增加額外費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

八、丙方權利義務

1.丙方有權監督甲乙雙方的履行情況，確保合同的正確執行。

2.丙方有權要求乙方按約定支付租金，并有權在乙方違約時，直接向乙方追討欠款。

3.丙方應在本合同約定的擔保期間內，履行擔保責任，否則乙方有權解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經三方協商一致，可予以解除。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地承包經營權證復印件；

（2）土地使用合同附件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方在本合同中作為主導方，通過增加自身的權利