土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：[具體編號]土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議一、合同雙方1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。二、轉(zhuǎn)讓標的1.土地基本情況：土地坐落于[具體地點]，宗地編號為[具體編號]，土地面積為[具體面積]平方米。土地形狀規(guī)則，四至范圍明確，東鄰[東鄰?fù)恋厍闆r]，西鄰[西鄰?fù)恋厍闆r]，南鄰[南鄰?fù)恋厍闆r]，北鄰[北鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地使用權(quán)狀況：轉(zhuǎn)讓方依法取得該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)類型為[具體類型]，剩余使用年限為[具體年限]年。該土地上未設(shè)定任何抵押、擔保等他項權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號信息如下：轉(zhuǎn)讓方賬戶名稱：[轉(zhuǎn)讓方賬戶名稱]轉(zhuǎn)讓方銀行賬號：[轉(zhuǎn)讓方銀行賬號]轉(zhuǎn)讓方開戶銀行：[轉(zhuǎn)讓方開戶銀行]受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項，如逾期未付，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，同時轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔因此造成的損失。四、土地交付及相關(guān)事宜1.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的定金之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給受讓方。2.交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已拆除或清理完畢，不存在任何影響受讓方使用土地的障礙。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地的規(guī)劃條件、用途等符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且已取得相關(guān)部門的批準文件。3.相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費等。如因一方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。五、土地用途及規(guī)劃限制1.土地用途：該土地的用途為[具體用途]，受讓方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.規(guī)劃限制：該土地的規(guī)劃限制為[具體規(guī)劃限制內(nèi)容]，受讓方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃限制，不得進行違反規(guī)劃的建設(shè)行為。六、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定的時間和條件將土地交付給受讓方，并保證土地的權(quán)屬清晰、無任何瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不影響受讓方對土地的正常使用。2.受讓方權(quán)利義務(wù)：受讓方有權(quán)按照本合同的約定取得土地使用權(quán)，并在約定的用途范圍內(nèi)使用土地。受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。受讓方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照規(guī)劃要求使用土地，不得進行違法建設(shè)行為。受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定的時間和條件將土地交付給受讓方，或交付的土地存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。同時受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的款項及利息。如受讓方未按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體比例]%。同時轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔因此造成的損失。如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照約定承擔違約責任。2.違約責任的承擔方式：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決因違約而產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔因違約而給對方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由[具體管轄法院]管轄。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃批準文件等，與本合同具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議1.補充協(xié)議的簽訂：如雙方需要對本合同進行補充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)