廠房場地長期租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租廠房場地的合法權利。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備租賃廠房場地的資格和能力。二、租賃物1.租賃場地的位置、面積及范圍：出租方將位于[具體地點]的廠房場地出租給承租方，該場地的建筑面積為[具體面積]平方米，具體范圍以雙方現場指認并在合同中注明的為準。2.租賃物的現狀及交付：租賃物現狀為[詳細描述租賃物的現有狀態(tài)，如建筑物的結構、設施設備等情況]。出租方應于[交付日期]將租賃物交付給承租方，并保證租賃物符合合同約定的交付標準。承租方應在交付時對租賃物進行驗收，如發(fā)覺存在不符合約定的情況，應及時通知出租方，由出租方負責整改。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知出租方，經出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：如承租方在租賃期限屆滿前未通知出租方不再續(xù)租，視為承租方同意續(xù)租，雙方應在租賃期限屆滿后[協(xié)商期限]內簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租賃期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應按照每月每平方米[具體單價]元的標準向出租方支付租金，每月租金總額為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應提供其銀行賬戶信息。如承租方未按照約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體金額]元，用于擔保承租方履行合同義務。租賃期限屆滿或合同提前解除后，出租方應在承租方返還租賃物并結清所有費用后的[退還期限]內將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的款項。五、租賃物的使用及維護1.承租方的使用權利與限制：承租方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途或進行違法活動。如承租方需要對租賃物進行改造或裝修，應事先征得出租方的書面同意，并在符合相關法律法規(guī)的前提下進行，改造或裝修費用由承租方承擔。2.出租方的維護責任：出租方應負責租賃物的公共部分的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如租賃物的主體結構出現問題，出租方應及時進行維修。3.承租方的維護義務：承租方應負責租賃物內部的設施設備的維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。如承租方因使用不當或故意造成租賃物的損壞，應負責修復或賠償。六、保險1.出租方的保險責任：出租方應按照法律法規(guī)的規(guī)定為租賃物購買相應的財產保險，保證租賃物在租賃期間的安全。如因出租方未購買保險或保險不足導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。2.承租方的保險義務：承租方應按照法律法規(guī)的規(guī)定為其在租賃物內存放的貨物或進行的生產經營活動購買相應的保險，保證其自身的財產安全。如因承租方未購買保險或保險不足導致其自身遭受損失，承租方應自行承擔責任。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；承租方未按照約定支付租金達[逾期天數]日以上的，出租方可以解除本合同；承租方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，出租方可以解除本合同。2.解除合同的程序：一方欲解除本合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。在通知期限屆滿后，雙方應按照本合同的約定辦理合同解除的相關事宜。3.解除合同的后果：本合同解除后，承租方應立即返還租賃物，并結清所有費用。如承租方未按照約定返還租賃物或結清費用，應按照每日[違約金金額]向出租方支付違約金。出租方應將承租方支付的押金扣除承租方應承擔的費用和違約金后，將剩余部分無息退還承租方。八、違約責任1.雙方的違約責任：如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的承擔方式：如承租方未按照約定支付租金，應按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金；如承租方擅自改變租賃物用途或進行違法活動，應向出租方支付違約金[具體金額]元，并承擔由此給出租方造成的損失；如出租方未按照約定維修租賃物，應承擔由此給承租方造成的損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應及時書面通知對方。2.合同的變更與轉讓：本合同的變更和轉讓須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經對方同意，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，不得向任何第三方披露或使用，除非經對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同生效及其他事項1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________